9月2日，有消息稱，招商銀行已經(jīng)內(nèi)部發(fā)文，確認房貸政策放松，并列舉了四種情況。對此，招行總行回應表示并無此事。
 
　　盡管此次招行方面表示并沒有下發(fā)調(diào)整個人房貸的文件，但據(jù)記者了解，今年招行總行對于個人房貸業(yè)務從戰(zhàn)略上已有一定的傾斜。
 
　　此前，一名招行總行人士告訴記者，今年招行計劃個人房貸新增規(guī)模約逾百億。做出這一調(diào)整，一是因為央行要求商業(yè)銀行支持個人頭套房貸;二是從銀行自身來講，今年有一些貸款規(guī)模，所以向個人房貸業(yè)務傾斜，均衡一下。
 
　　該人士表示，過去招行對個人房貸業(yè)務有所收縮主要是因為該部分的存量貸款在零售業(yè)務中的占比太高，從提高銀行整體收益的角度出發(fā)，在貸款資源分配上做了調(diào)整，向高定價的“兩小”業(yè)務傾斜。
 
　　“但經(jīng)過了幾年的調(diào)整，現(xiàn)在整個零售板塊的業(yè)務發(fā)展比較均衡了，貸款資源可以向個人房貸釋放一些。今年預計零售業(yè)務部分的貸款新增大概在小微業(yè)務、信用卡、個人房貸三部分平均分配。”該人士稱。
 
　　根據(jù)網(wǎng)絡傳言，招行個人房貸政策調(diào)整如下，情況一：之前全部貸款結(jié)清(不限次數(shù))，此次即可按頭套辦理，利率基準;情況二：之前有一次貸款未結(jié)清，此次貸款按二套政策，利率上浮10%;情況三：之前有兩次貸款未結(jié)清，此次貸款頭付6成，利率上浮15%;情況四：未有貸款記錄，此次享受9.5折利率優(yōu)惠，即日執(zhí)行。
 
　　事實上，今年5月，自央行頭次“喊話”松綁房貸以來，市場上有關銀行下發(fā)政策調(diào)整個人房貸的傳言一直不斷。
 
　　央行5月要求各商業(yè)銀行保證正常房地產(chǎn)融資需求，積極引導房地產(chǎn)信貸市場健康發(fā)展，商業(yè)銀行要對個人住房按揭貸款合理定價，提高貸款發(fā)放和審批效率，不許停止個人購房貸款。

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