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中國(guó)未來(lái)5年大量超高層建筑的崛起 占據(jù)全世界71%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 523 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  報(bào)告顯示:未來(lái)5年中國(guó)將主導(dǎo)超高層建筑的開(kāi)發(fā)市場(chǎng)

  領(lǐng)跑的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕(CBRE)較新調(diào)查報(bào)告《亞洲超高層建筑的涌現(xiàn)》顯示,亞洲高層寫(xiě)字樓數(shù)量已占到全球總數(shù)的55%。未來(lái)五年,中國(guó)將主導(dǎo)超高層建筑的開(kāi)發(fā)市場(chǎng),占據(jù)全世界超高層寫(xiě)字樓建成總數(shù)的71%,其中51%來(lái)自二線(xiàn)城市。大量超高層建筑的崛起同時(shí)帶來(lái)了問(wèn)題和挑戰(zhàn)。

  世邦魏理仕中國(guó)區(qū) 董事吳沂城2日在此間舉辦的“中國(guó)超高層建筑的發(fā)展與挑戰(zhàn)”的對(duì)話(huà)中說(shuō),“目前,單一的寫(xiě)字樓已轉(zhuǎn)變?yōu)榇怪本C合體,未來(lái)五年,超高層寫(xiě)字樓將更綜合、更人性化。此外,建筑高度也不再是決定租金高低的必要準(zhǔn)繩。”

  摩天大樓時(shí)下在各大、中城市拔地而起,不僅成為當(dāng)?shù)氐男越ㄖ俏藝?guó)內(nèi)外知名企業(yè)紛紛進(jìn)駐,成就商圈新貴。然而,空置率攀升、運(yùn)營(yíng)成本居高不下以及創(chuàng)新技術(shù)的出現(xiàn)等為超高層建筑的規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)提出了新的要求。

  超高層建筑的核心之一是高度。早期,中國(guó)超過(guò)100米的建筑就屬于超高層。但在今天,世界超高層建筑學(xué)會(huì)有一個(gè)新的定義——300米以上才被列為超高層建筑。

  在亞洲,高層寫(xiě)字樓的發(fā)展歷史可追溯至20世紀(jì)末。吳沂城說(shuō),開(kāi)發(fā)商或者投資商熱衷于建造超高層寫(xiě)字樓,一是政府需求;二是開(kāi)發(fā)商的實(shí)力與日俱增;三是對(duì)于租賃客戶(hù)來(lái)說(shuō),超高層寫(xiě)字樓,無(wú)論從企業(yè)形象、,甚至對(duì)員工的忠誠(chéng)度,都有提高的作用。

  世邦魏理仕 董事、中國(guó)區(qū)辦公樓服務(wù)部業(yè)主代表負(fù)責(zé)人林天春指出,超高層寫(xiě)字樓的回報(bào)期一般是7到10年。在這期間,如果寫(xiě)字樓綜合服務(wù)做得好,租金就不再取決于寫(xiě)字樓的高度。客戶(hù)除了寫(xiě)字樓的硬件設(shè)施,更關(guān)注其軟件質(zhì)量,如物業(yè)管理、服務(wù)等一系列人性化的基礎(chǔ)周邊。

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