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家庭裝修完整流程及注意事項

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 606 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  一、咨詢選擇階段

  在該階段,對于設(shè)計師主要看他的溝通能力,即把客戶對家的構(gòu)思轉(zhuǎn)變成現(xiàn)實可行的裝修方案。

  對于裝飾公司主要考察其施工資質(zhì),這是表明一個裝飾公司是否具備裝修能力的前提。

  另外,參觀樣板間和在施工地也是考察一個公司的試金石,在現(xiàn)場可以發(fā)現(xiàn)很多體現(xiàn)公司管理能力的地方,比如施工人員的著裝是否整齊,現(xiàn)場材料的存放是否有序等。

  二、勘察設(shè)計階段

  在此階段,設(shè)計師要到客戶家中測量尺寸,把對現(xiàn)場的感覺和客戶的裝修需要進行再加工,以便在設(shè)計時準確把握。消費者需要從以下兩方面進行分析:

  1、效果圖的整體是否順眼,有句話說得非常到位——和諧就是美。不管是內(nèi)行還是外行,都會有自己的一種看法和審美觀。

  2、設(shè)計是否滿足需要,是否有創(chuàng)意。例如你需要的柜子有沒有,餐廳的中餐桌是否符合使用要求等。客戶的房子可能都有一些天生的不足,針對這些不足,需要設(shè)計師發(fā)揮自己的創(chuàng)意,在裝修時進行改良。

  三、確定工程預算階段

  裝飾公司提供的預算書包含了材料費、人工費、管理費三部分。

  這一階段是較重要的,是決定消費者選擇裝飾公司的關(guān)鍵。

  許多消費者是通過預算的折扣高低來確定,折扣越高,看起來消費者的優(yōu)惠越多。

  其實不然,裝飾公司的讓利幅度是在利潤允許的情況下進行的,如果消費者砍價的力度太大,裝飾公司為了接活,只能在材料和工藝上下手了,這就是常說的“偷工減料”。

  現(xiàn)在濟南市場上甚至有低于八折的報價。業(yè)內(nèi)人士分析,低于八折報價的原因有兩種:

  一是將此裝修戶裝修后設(shè)為樣板間,一般是裝飾公司在小區(qū)的戶樣板,讓利幅度比較大,但 戶。

  二是先把報價抬高再來打折,比如抬高單項報價,這樣整體預算的價格就高了,折扣低于八折也就不足為奇了。

  另外,在確定工程預算時,消費者還要仔細審核圖紙,確定工程項目是否齊全,盡量避免漏項。對于一些材料的工藝要寫清楚,尤其是油漆,具體什么顏色,刷幾遍都要標清楚。

  四、簽訂合同階段

  裝修合同是保證消費者合法權(quán)益不受侵犯的關(guān)鍵,有的消費者裝修是通過朋友或者親戚介紹的,礙于面子,沒有簽訂裝修合同,日后出現(xiàn)問題就說不清了。

  在簽訂合同時,如果設(shè)計師提出和他個人簽訂合同可以有更大優(yōu)惠時,一定要謹慎這就是為大家所詬病的“私單”。

  “私單”由于沒有裝飾公司的監(jiān)管,設(shè)計師承諾的一些條件往往無法兌現(xiàn),并且由于是低價裝修,施工隊很有可能降低材料標準,甚至偷換材料。

  另外,在簽訂合同時,較好加上環(huán)保條款,以此來約束裝飾公司的裝修行為。

  專家建議:消費者在裝修時至少要進行兩次空氣質(zhì)量檢測,次在裝修前,測定房間原始空氣標準,次在裝修完工后,待室內(nèi)空氣恢復常態(tài)后進行檢測,以確認裝修工程是否達到環(huán)保標準。

  五、材料進場施工階段

  在材料進場準備裝修時,要有客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理和工長四方共同進行交底,由設(shè)計師向工長詳細介紹預算項目、圖紙和施工工藝。

  交底時,要注意施工工藝是否能達到客戶原定的效果。

  在驗收材料時,注意材料堆放處是否有異味,板材是否順直,各種材料是否有環(huán)保認證標示,是否符合材料明細的規(guī)定等。

  另外,什么樣的工人在家里施工,如何與他們保持聯(lián)系,這些都是消費者必須知道的。

  六、驗收階段

  整個裝修工程包括水電、木工、油漆、泥工等幾個單項,每個單項都包含隱蔽工程和表面工程。

  其中隱蔽工程對整個工程質(zhì)量起到?jīng)Q定性作用,對它的驗收時較重要的。

  對于這一部分的驗收,由于專業(yè)性太強,建議由工程監(jiān)理和客戶一起進行,由監(jiān)理對工程的問題進行解釋。

  七、完工及售后階段

  在整個裝修完工后,還要進行尾期驗收。此時雖然木已成舟,但對一些細節(jié)要求仍然重要。

  比如油工工藝,可以從側(cè)面觀察漆面是否平整,對于水電工藝,一定要反復開關(guān),以確認是否有效等。

  正規(guī)的裝飾公司對于裝修工程都有兩年的保修期,對于整個工程終身維修。

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