觀望2014年，全國(guó)大部分城市的樓市都處于疲軟狀態(tài)，樓市供需的格局也是處于尷尬的階段，房?jī)r(jià)雖處于下滑狀態(tài)，但跌幅程度不算太大。隨著“央五條”的出臺(tái)，雖然情勢(shì)有所好轉(zhuǎn)，但是上漲乏力，絕大部分城市的樓市銷售依然冷淡，大部分購(gòu)房者雖有購(gòu)房打算，但是更多的是觀望情緒，“怕跌”的心理陰影一直揮之不去。市場(chǎng)的種種無法預(yù)想和猜測(cè)，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來發(fā)展不容樂觀。

　　除了購(gòu)房者在觀望，房地產(chǎn)企業(yè)也尚在觀望大隊(duì)中徘徊，“央五條”的在銀行，房地產(chǎn)企業(yè)也隨著銀行的態(tài)度變得更加曖昧。整個(gè)五月，一二線城市的銷售量都有明顯的下滑趨勢(shì)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)并未再現(xiàn)“紅五月”的光輝事跡，整個(gè)市場(chǎng)的不溫不火都讓房企舉步艱難。

　　但是縱觀海南樓市，“平穩(wěn)”成了代名詞。當(dāng)外地樓市一片陰影揮之不去之時(shí)，海南樓市卻依然溫和發(fā)展，地產(chǎn)開盤數(shù)量雖較去年有所減少，但是相比一二線城市而言，海南樓市卻像在樓市大戰(zhàn)中躲過一劫。海南6月總共有430盤推出優(yōu)惠，可見開發(fā)商不懼壓力保持樂觀，依然采取優(yōu)惠利器見招拆招。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)，截至2014年5月29日，海南516個(gè)盤中有430個(gè)項(xiàng)目推出大力度折扣。95折以上的折扣盤共168盤，環(huán)比上月（167盤）增加了1盤。折扣項(xiàng)目約占總項(xiàng)目83%，上月折扣樓盤數(shù)82%，環(huán)比量（416個(gè)）增加了1%。其中對(duì)海南的區(qū)域監(jiān)控顯示，?？?45個(gè)盤推折扣，依然占據(jù)戰(zhàn)場(chǎng)。瓊海以57盤位居，儋州33盤與上個(gè)月齊平。開發(fā)商不僅推出精裝、特價(jià)房、面積等折扣優(yōu)惠，更有部分開發(fā)商推出“降價(jià)”利器希望再戰(zhàn)高峰。

海南6月優(yōu)惠樓盤分布圖

　　從6月優(yōu)惠樓盤分布圖上可以看出，?？?、瓊海、儋州、澄邁、文昌都是海南樓市較為火熱的地區(qū)，這些城市不僅擁有便利的交通和優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，也是東西線高鐵和政府未來的發(fā)展核心地區(qū)，未來的前景光明為購(gòu)房者打了一針強(qiáng)心針，讓這里的樓市一片叫好。其中海口、瓊海、儋州三地占據(jù)海南優(yōu)惠樓盤總數(shù)的55%，?？谝?39盤占總比34%，瓊海56盤占總比13%，儋州33盤占總比8%。

2014年6月樓盤優(yōu)惠分析

　　通過6月幾大市縣分析圖也可以看出，海口6月份相比5月份的優(yōu)惠樓盤數(shù)量增加，澄邁和瓊海環(huán)比上個(gè)月增加了1%，陵水、萬寧、文昌則和上個(gè)月持平，并無變化。通過這些數(shù)據(jù)可以看出海南樓市向來淡季的6月不僅沒有暗淡，反而呈現(xiàn)火熱拼搏的景象。

市縣5、6與優(yōu)惠對(duì)比圖

　　根據(jù)2014年6月優(yōu)惠折扣分析，95折以上折扣樓盤168個(gè)，占本月推出優(yōu)惠總量的39%，9折-9.5折（含9折）的折扣樓盤136個(gè)，占總比32%，8折-9折的折扣樓盤75個(gè)，占總比17%，8折以下折扣樓盤19個(gè)，占總比4%，其他優(yōu)惠32個(gè)，相比上個(gè)月23個(gè)，具有猛烈的增長(zhǎng)，占總比7%，這表明開發(fā)商不僅重視優(yōu)惠低價(jià)促銷，更希望用不同方式，不同程度的少有優(yōu)惠將購(gòu)房者攬入。

5、6月優(yōu)惠對(duì)比圖

　　雖然全國(guó)樓市的持續(xù)不景氣，引發(fā)了各方的熱切關(guān)注，市場(chǎng)的變化走向也時(shí)刻牽動(dòng)著開發(fā)商和購(gòu)房者的心，但政策的穩(wěn)定執(zhí)行必然會(huì)將樓市推向健康穩(wěn)定的發(fā)展局面。隨著新規(guī)的響應(yīng)，開發(fā)商壓力也會(huì)有所緩解。海南樓市雖并未有太大變化，但是開發(fā)商依然費(fèi)盡心思采用打折促銷等不再新鮮的方式嘗試著給購(gòu)房者更多的驚喜。6月可謂是嚴(yán)峻銷售形勢(shì)下無硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)，百盤暗戰(zhàn)爭(zhēng)奪誰又能在對(duì)決中取得勝利？誰又能屹立不倒？7月海南樓盤又會(huì)帶來哪些樓市傳奇，敬請(qǐng)期待。

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