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中國增12座新鬼城 你所在的城市是否也上榜了?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 864 次
在中國房地產(chǎn)的瘋狂投資和超速發(fā)展下,據(jù)媒體報道,2013年中國誕生了12座新鬼城。這些城市空空蕩蕩,毫無人煙,多為二三線城市,除了內(nèi)蒙古一省占據(jù)多個席位之外、江蘇、河南、湖北、遼寧也有城市上榜??纯匆韵碌某鞘星闆r,你所在的城市是否也上榜了?
1.鬼城之內(nèi)蒙古鄂爾多斯康巴什
康巴什是鄂爾多斯市的新區(qū),在鄂爾多斯市的西邊,距離鄂爾多斯市(原東勝)半公里路程。鄂爾多斯堪稱中國較的鬼城之一。鄂爾多斯雖然地理位置偏遠,常住人口為150萬左右,但能源資源儲備豐富,受益于西部大開發(fā)戰(zhàn)略,整個城市幾年間呈現(xiàn)出爆發(fā)式的財富增長,然而在“暴發(fā)戶”式的增長之后,大量的資本投資到了固定資產(chǎn)領(lǐng)域,生生造出了康巴什新城,房價一路飆升數(shù)倍。然而鄂爾多斯終究產(chǎn)業(yè)單一,只以煤炭業(yè)為主,如今這里依然人丁稀疏,房價又已跌去7成,由蓋樓興起的借貸行業(yè)也幾乎崩潰,現(xiàn)在的鄂爾多斯不僅是鬼城,也是債務(wù)之城。
2.鬼城之內(nèi)蒙古呼和浩特清水河
計劃投資60億,面積5平方公里,耗時10年,呼和浩特清水河縣的打算是重新規(guī)劃建設(shè)一個新區(qū)。然而,對于這個年財政收入只有3000多萬的高端貧困縣來說,60億的投資僅利息支出一項就需1.2億,就算清水河縣人民不吃不喝,也需4年才能還清。如今項目流產(chǎn),資金鏈斷裂,造成爛尾樓一片。清水河縣政府不再搬往新區(qū),重啟停滯10年的舊城改造…
3.鬼城之內(nèi)蒙古巴彥淖爾
在媒體公布的“新鬼城”名單中,位于內(nèi)蒙古西部的小城巴彥淖爾占據(jù)一席之地。雖然經(jīng)濟體量、知名度均不及同處一個自治區(qū)的鄂爾多斯,但這個造城動作迅猛的城市,似有后來居上之勢。政府拖欠的工程建筑款或已超過百億,相當(dāng)于當(dāng)?shù)匾荒甑呢斦杖耄鋰?yán)重程度或直逼鄂爾多斯。
4.鬼城之內(nèi)蒙古二連浩特
二連浩特市(簡稱二連)位于中國正北方內(nèi)蒙古自治區(qū)中部,二連浩特是隨著集寧——二連浩特國際鐵路的建設(shè)而建立的,流動人口及本地人口僅10萬人。
5.鬼城之鄭州鄭東新區(qū)
鄭東新區(qū)位于河南省省會鄭州市區(qū)東部,是鄭州市委、市政府根據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的鄭州市城市總體規(guī)劃。此前某網(wǎng)站基于一份稱中國在大量建設(shè)現(xiàn)代金字塔的研究報告,通過衛(wèi)星圖片展示了一些他們所認(rèn)為的中國“鬼城”(空城),而河南鄭州新區(qū)則被他們稱作中國的“鬼城”。
6.鬼城之河南鶴壁
以煤炭化工為產(chǎn)業(yè)支撐的河南鶴壁,為了應(yīng)對因煤炭開采而出現(xiàn)的采空區(qū)問題,早在1992年就開始在老城區(qū)40公里外的地方建設(shè)新區(qū),是河南省個建設(shè)新區(qū)的地級市,這個新區(qū)成為現(xiàn)在的淇濱區(qū)。然而,這個建設(shè)歷史已經(jīng)長達20多年的新區(qū),依然人煙,成為“睡城”。
7.鬼城之河南信陽
信陽市,又名“申城”,位于河南省南部,東鄰安徽,南接湖北。以行政辦公、金融、商貿(mào)、教育、文化、居住等領(lǐng)域為主的新區(qū)。
8.鬼城之遼寧營口
營口地處遼寧省中部沿海的港口城市,北有沈陽,南有大連(樓盤),地理背景看似不錯,房地產(chǎn)擴張的理論基礎(chǔ)也源自于此,但營口的吸引力明顯不如緊鄰的二線城市,實則被夾在兩城中間被動不已。過度開發(fā)的樓房庫存難以被市場消化,依稀可見鄂爾多斯的影子。
9.鬼城之江蘇常州
素有吳文化發(fā)源地、富庶繁華之美譽的江蘇常州(樓盤),因其新城區(qū)樓盤集中,入住率不高,且大量商品房積壓,被稱為繼鄂爾多斯之后又一“鬼城”。甚至業(yè)界做出悲觀預(yù)期,認(rèn)為常州樓市庫存量如此之大,空置率如此之高,未來難有大發(fā)展。在常州無論是商業(yè)地產(chǎn)還是住宅項目都面臨供大于求的狀況,常州的地產(chǎn)泡沫已是不爭的事實。
10.鬼城之江蘇鎮(zhèn)江丹徒
江蘇鎮(zhèn)江丹徒“鬼城”空置10多年了。丹徒周邊區(qū)域,沒有汽車,沒有生命跡象。
11.鬼城之湖北十堰
一邊是規(guī)模宏大的城市擴張計劃,一邊則是所造新城的人氣冷清、房屋空置、商業(yè)凋敝,力推“千億削山建城”的湖北省十堰(樓盤)市在東部新城區(qū)域已經(jīng)深陷空城、鬼城之憂。
12.鬼城之昆明呈貢
呈貢被美國《外交政策》雜志報道稱為鬼城。由于新建住宅空置率過高,顯得街頭人少空曠。在呈貢找到一輛出租車簡直比登天還難,需要極大的耐性和運氣。
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