海南省統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布《2014年1-2月海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)行情況簡(jiǎn)析》數(shù)據(jù)顯示：今年開(kāi)年，我省房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)較快，辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資增幅明顯；房屋銷(xiāo)售面積略有增長(zhǎng)，新開(kāi)工面積回落較快，企業(yè)資金來(lái)源有壓力。

　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增長(zhǎng)較快

　　1-2月，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資158.94億元，增長(zhǎng)27.5%，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)開(kāi)局。其中，住宅投資126億元，增長(zhǎng)17.7%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的79.3%，比重同比下降6.6個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資5.48億元，增長(zhǎng)4.6倍，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的3.4%，比重同比提高2.7個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資15.3億元，增長(zhǎng)1.1倍，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的9.6%，比重同比提高3.8個(gè)百分點(diǎn)；其他投資12.15億元，增長(zhǎng)29.6%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資7.6%，比重與去年同期基本持平。

　　分地區(qū)看，中部地區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速遠(yuǎn)落后于東、西部地區(qū)。1-2月，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資131.95億元，增長(zhǎng)26.7%；西部地區(qū)完成投資20.58億元，增長(zhǎng)44%；中部地區(qū)完成投資6.41億元，增長(zhǎng)2.7%。從完成投資總量上看，三亞市完成投資59.2億元，位列，同比增長(zhǎng)32.1%；?？谑型瓿赏顿Y29.25億元，全省，同比增長(zhǎng)5.4%；瓊海市投資13.14億元，下降3.8%；陵水縣投資10.97億元，增長(zhǎng)32.9%；文昌市投資9.91億元，增長(zhǎng)2倍；萬(wàn)寧市投資9.48億元，增長(zhǎng)49.5%；澄邁縣投資7.11億元，下降11.9%。

　　二、新開(kāi)工面積下降明顯

　　受春節(jié)的影響，1-2月實(shí)際施工天數(shù)減少導(dǎo)致施工進(jìn)度放緩，新開(kāi)工面積大幅下降。1-2月全省本年新開(kāi)工面積為208.08萬(wàn)平方米，同比下降26.6%。其中，住宅新開(kāi)工面積196.4萬(wàn)平方米，同比下降18.5%。

　　三、房屋銷(xiāo)售平淡開(kāi)局

　　1-2月全省累計(jì)房屋銷(xiāo)售面積為135.69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5%。開(kāi)年房屋銷(xiāo)售比去年同期略增，隨著項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的加快，預(yù)計(jì)往后房屋銷(xiāo)售面積呈逐步遞增態(tài)勢(shì)。

　　分地區(qū)看，東部地區(qū)銷(xiāo)售速度回落，西部地區(qū)增長(zhǎng)較快。1-2月，西部地區(qū)銷(xiāo)售面積為34.09萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)51.2%；東部地區(qū)銷(xiāo)售91.31萬(wàn)平方米，下降7.5%；中部地區(qū)銷(xiāo)售10.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.7%。從銷(xiāo)售總量上看，?？谑袖N(xiāo)售29.5萬(wàn)平方米，位列，增長(zhǎng)6.9%；三亞市銷(xiāo)售18.61萬(wàn)平方米，下降38.4%；瓊海市銷(xiāo)售15.18萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.1%；澄邁縣銷(xiāo)售13.66萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)43.7%；陵水縣銷(xiāo)售12.31萬(wàn)平方米，下降9.8%；萬(wàn)寧市銷(xiāo)售9.07萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.1%。

　　四、企業(yè)資金來(lái)源面臨壓力

　　1-2月，本年到位資金為406.51億元，增長(zhǎng)1.4%，遠(yuǎn)低于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速。1-2月，國(guó)內(nèi)貸款為53.16億元，比去年同期減少1.72億元，同比下降3.1%；自籌資金221.28億元，增長(zhǎng)56.2%；其他資金132.07億元，下降35.2%。今年銷(xiāo)售的平淡開(kāi)局也直接反映在企業(yè)收到的預(yù)付款項(xiàng)的顯著減少。1-2月，來(lái)源于定金及預(yù)付款的資金為97.92億元，同比下降43.8%，占本年到位資金的24.1%，比重同比下降19.3個(gè)百分點(diǎn)。

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