2013年是房地產(chǎn)的調(diào)控年，可調(diào)控之下，房價(jià)怎樣？看到以下7組數(shù)據(jù)，很多人的心都涼了。你說這是調(diào)控的節(jié)奏嗎？

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)仍然是拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)增長的重要因素。2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資86013億元，比上年增長19.8%。

　　2、一線城市更可怕。2013年全球吸引房地產(chǎn)投資較多的30大城市。北京位列第九。去年前三季度，京滬吸引的地產(chǎn)投資額均超過50億美元。

　　3、面粉已經(jīng)貴過面包了。2013就是一個(gè)“地王年”。在這一年，全國45個(gè)城市出現(xiàn)總價(jià)及單價(jià)地王共計(jì)67個(gè)，而9月5日，蘇上杭三地在同日驚現(xiàn)三塊地王。樓面價(jià)動(dòng)輒數(shù)萬。

　　4、地方政府賣地賣得更歡了。2013年土地出讓金創(chuàng)歷史新高，全國300城市土地出讓金同比增加50%，上海突破兩千億元。

　　5、房價(jià)依舊是漲得猛。2013年在新建商品住宅中，與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)，其中京滬廣深同比年度漲幅都超過了20%。

　　6、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展紅火。2013年全國商品房銷售額增速為30%左右。千億企業(yè)銷售額平均增長45.57%，500-1000億企業(yè)平均增長43.18%，而100-500億企業(yè)則平均增長37.59%。2013年房地產(chǎn)企業(yè)全年銷售額過百億的擴(kuò)容至71家，萬科、綠地、保利、中海、恒大、碧桂園等6家企業(yè)銷售額突破千億。

　　7、供需矛盾依舊緊張。西方國家解決住房供給問題一般利用保障房制度。以山東為例，到2013年9月，農(nóng)民工總數(shù)為2330萬人，異地城鎮(zhèn)化需要500萬套住房。而形成巨大反差的是，山東省每年提供的保障房數(shù)量只有30萬套左右。

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