當(dāng)前國土資源部正在醞釀多項土地改革的制度，這些制度有可能在2014年出臺，并使今年的土地改革取得不小突破。其中，有關(guān)嚴(yán)守耕地紅線和加強(qiáng)土地節(jié)約集約利用的行動計劃，有望加快推進(jìn)，較快在上半年推出。同時，今年還將研究起草《不動產(chǎn)登記條例》等規(guī)章制度。

對此，80%以上的網(wǎng)友均表示支持。起草《不動產(chǎn)登記條例》，或許有一部分人將把自己的房屋投向二手市場銷售，2014或可能在眾多規(guī)章落地之后看到樓價下滑。

2014年，樓市調(diào)控主攻土地市場

十八屆三中全會將糧食安全放在非常重要的位置。此后召開的城鎮(zhèn)化會議和農(nóng)村工作會議等，也均對此有所部署。國土資源部的副部長王世元近日強(qiáng)調(diào)，基于土地數(shù)據(jù)的現(xiàn)狀，必須始終堅持“十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地”的基本國策，毫不動搖堅持較嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度。

據(jù)了解，國土部正在研究起草嚴(yán)守耕地紅線的相關(guān)《意見》，強(qiáng)化耕地紅線的要求、?；巨r(nóng)田的要求，調(diào)整和完善一些政策。有分析認(rèn)為，該《意見》有可能在今年上半年出臺。

與此同時，作為國土部近年來的工作之一，加強(qiáng)節(jié)約集約利用土地的頂層設(shè)計正在研究中，國土部同時也在制定這項工作的行動計劃，并有望在今年上半年推出。

在土地節(jié)約集約利用的方面，“盤活存量”的思路將被進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。王世元表示，國土部將進(jìn)一步加大盤活存量用地的力度，解決好城鎮(zhèn)低效用地和農(nóng)村空閑用地的盤活，逐步降低經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展對增量用地的依賴。

另據(jù)了解，國土部當(dāng)前正按照國務(wù)院的統(tǒng)一部署，研究深化農(nóng)村土地使用制度改革的方案，并逐漸著手安排試點。在集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)入市方面，國土部也正在研究細(xì)化思路和任務(wù)。在提高工業(yè)用地價格、探索新的工業(yè)用地出讓制度方面，國土部同樣也在進(jìn)行嘗試。

對此，專家認(rèn)為，上述工作將可能被寫入國土部2014年的工作中，今年的土地改革有望獲得較大的進(jìn)展。此外，國土部下屬的土地勘測規(guī)劃院近期發(fā)布的《中國土地政策藍(lán)皮書(2013)》表示，2014年國土資源部將研究起草《不動產(chǎn)登記條例》、《不動產(chǎn)登記辦法》等規(guī)章制度，整合建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，做好國家層面有關(guān)不動產(chǎn)登記銜接工作。

2014年打壓炒房、抑制房價是

面對2014年的工作，網(wǎng)友們的呼聲很高。尤其是對于《不動產(chǎn)登記條例》的擬定。網(wǎng)友“眼睛會笑”表示：“不動產(chǎn)登記了，不管是過去的單位分房或者是炒房族，或許都將意識到房產(chǎn)再不是2014年較合適的投資渠道了。至少投資住宅產(chǎn)品，再無賺錢的希望?；蛟S還得根據(jù)國家規(guī)定來上稅。當(dāng)然，不動產(chǎn)完成登記之后，或可能陸續(xù)有部分人會將自己的二手房推向市場，而二手房的猛增，或?qū)⒂绊懙揭皇址康匿N售。不管從房源量還是房源定價，開發(fā)商均需要重新規(guī)劃。網(wǎng)友“神之右手”表示，新型城鎮(zhèn)化提出了，與之配套的土地管理制度改革也逐漸被提上日程。開發(fā)商將在新型城鎮(zhèn)化道路上扮演什么樣的角色。再像從前一樣從城鎮(zhèn)化道路上撈幾乎是不可能了。新型城鎮(zhèn)化路上要準(zhǔn)備怎么走，很關(guān)鍵。期待新一輪樓市調(diào)控，能對房價的穩(wěn)定有更好地作用。

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