作為“金九銀十”期間的頭個(gè)假期，中秋小長(zhǎng)假各地樓市表現(xiàn)分外引人關(guān)注。中原地產(chǎn)研究統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：中秋小長(zhǎng)假，各地樓市成交依然活躍，主要城市簽約 數(shù)據(jù)合計(jì)為1.29萬套，同比端午假期的1.09萬套上漲了18%，接近兩成。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，“金九銀十”的成交量有可能繼續(xù)增加。

廣州日?qǐng)?bào)的報(bào)道稱，廣州樓市熱度不減，開發(fā)商鉚足了勁兒選在“金九銀十”這一旺季推盤，不少未拿到預(yù)售證的開發(fā)商也在“搶跑”。專家稱，搶推盤背后可能隱藏著對(duì)于后市不確定性的擔(dān)憂，但國(guó)慶節(jié)樓市維持量?jī)r(jià)齊升的可能性大。

北京方面，據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的中秋3天小長(zhǎng)假中，北京樓市共有6個(gè)項(xiàng)目開盤放量，3天開盤的項(xiàng)目個(gè)數(shù)與9月份以來每周六七個(gè) 項(xiàng)目的開盤量基本持平。中秋3天假期，北京商品住宅98.29%的成交房源都集中在五環(huán)以外，五環(huán)以內(nèi)的成交占比僅為1.71%，比去年同期減少了17個(gè) 百分點(diǎn)。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，中秋期間入市項(xiàng)目均為老推新，已經(jīng)建立了口碑形象、摸清了市場(chǎng)動(dòng)向，并積累了一定的準(zhǔn)客戶。再加上今年前8個(gè)月北 京樓市成交樂觀，使得房企資金壓力有所減輕。“金九銀十”又是提高利潤(rùn)率、完成全年業(yè)績(jī)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。因此9月以來，無論是房企的推盤速度、還是單次推盤量 都有所增加。

上海中秋樓市也十分活躍。東方網(wǎng)的報(bào)道稱，中秋假期三天，上海全市商品住宅成交量為9.33萬平方米，相當(dāng)于2011年中秋假期的2.5倍，并且超出了去年中秋 國(guó)慶八天超長(zhǎng)假期9.29萬平方米的成交水平，與前兩年中秋假期成交的鮮明對(duì)比。

“9月上海樓市成交量超過100萬平方米已無懸念。”德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟表示，由于交易暫停登記，中秋假期對(duì)于成交的促進(jìn)作用很可能在 未來一周有所體現(xiàn)，預(yù)計(jì)整個(gè)9月成交量可能達(dá)到120萬平方米。同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉表示，下半年的總成交量仍會(huì)呈現(xiàn)回升與年底“翹尾”的行情，今 年“金九銀十”樓市旺季基本成定局。

而對(duì)于接下來的“銀十”，業(yè)內(nèi)人士也是看好后續(xù)成交量。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為：“對(duì)于購房者來說，本身金九銀十就是一個(gè)購房欲望比較強(qiáng)的時(shí)期，不管從供應(yīng)還是從政策方面現(xiàn)在都是出于空窗期，所以很多購房者更多的還是因?yàn)楹ε禄蛘呖只艃r(jià)格再漲。”

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫也表示，在11月召開十八屆三中全會(huì)之前，新的調(diào)控政策出臺(tái)的可能性極小，這就使得今年的“金九銀十”成了一個(gè)的 政策“空窗期”。在此期間“鉆空”加速批量推盤將會(huì)是相當(dāng)一部分房企的選擇。同時(shí)，雖然目前樓市受季節(jié)影響已不是那么明顯，但天氣逐漸涼爽，還是會(huì)增加看 房人的數(shù)量和熱情。因而今年的“金九銀十”可謂疊加了政策與市場(chǎng)的雙重利好，后續(xù)成交量有望繼續(xù)上升。

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