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廣西“樓歪歪”歷經(jīng)數(shù)月傾斜超終倒塌 開發(fā)商挖壞地基

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 568 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  8月26日上午11時40分,位于百色市德??h城德政路的一棟4層半高的民房,歷經(jīng)數(shù)月的緩慢傾斜后,較終還是倒塌了。當?shù)叵嚓P(guān)部門認為,該民房倒塌的主要原因,是由于民房后面正在新建樓盤的開發(fā)商施工隊伍施工不當,導致民房地基受損所致。目前,就補償問題雙方還在協(xié)商

  投訴 開發(fā)商挖壞民房地基

  “他們挖塌我的房子,還不跟我協(xié)商賠償。”黃先生是德??h居民,在縣城較為繁華的路段——德政路起了一棟臨街的、4層半高的樓房,專門用于出租。

  黃先生說,他家樓房背后是當?shù)匾患揖茝S的地塊,這塊地在2012年被拍賣給外地一商人開發(fā)樓盤。當時,開發(fā)商曾多次派人到他家商議,想購購他的地塊,并入樓盤區(qū)域整體開發(fā),但因為價格問題,雙方幾次談不攏。

  2012年年底,該樓盤開工建設(shè)。黃先生說,根據(jù)對方施工圖紙所劃紅線,該樓盤所打地基的位置與他家后門處約有數(shù)米距離,但隨著施工隊的進一步開挖,竟把他家地基處的泥土給挖空了。由于受力不均衡,房子逐漸向樓盤工地方向傾斜,變成“樓歪歪”。2013年4月17日,德??h有關(guān)部門鑒定該樓房為危房,并責令相關(guān)人員轉(zhuǎn)移。隨著時間的推移,樓房的傾斜度越來越大,較終,在8月26日上午11時40分倒塌,所幸無人員傷亡。

  據(jù)了解,黃先生家的地塊呈不規(guī)則梯形,占地面積約63平方米。

  現(xiàn)場 樓房倒塌處一片狼藉

  8月27日上午,記者在德??h德政路與南隆路交界口處看到,開放商樓盤地基處的左上方一片殘垣斷壁,其中還有一些來不及搬離的柜子、空調(diào)等物品的殘骸。從高處看,還能清楚地看到這棟倒塌民房的整體結(jié)構(gòu)。

  黃先生說,對于外來商家入駐德保進行投資,他是很支持的,但是該開發(fā)商給出的條件,確實讓他無法接受。根據(jù)開發(fā)商提出的方案,只要他搬遷,便能獲得在離縣城較遠的開發(fā)區(qū)內(nèi)一塊面積比目前大的宅基地,但由于該開發(fā)區(qū)所屬路段為三、四類地,及出租潛力遠不如目前地塊劃算,他便多次拒絕,“目前我的房子門面出租,起碼6萬元/年,到那邊,可能租金不到目前的1/3”。

  黃先生的女兒說,自從房子發(fā)生傾斜、被鑒定為危房后,開發(fā)商再也沒有派人跟他們商談過補償?shù)葐栴}。

  據(jù)了解,目前,該工地施工后,與工地相鄰的多間臨街民房均出現(xiàn)不同程度的裂痕,有的房子后門處水泥樓梯斷裂,目前只能依靠木梯上樓,而與黃先生家相鄰的房子更是被鑒定為危房。周邊居民表示,希望開發(fā)商就此事給他們一個合理的說法。

  措施 政府積極介入?yún)f(xié)調(diào)

  據(jù)了解,自從該樓盤周邊民房因工地施工而出現(xiàn)傾斜、樓裂等情況后,德??h相關(guān)部門已經(jīng)迅速介入此事。

  德??h住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局副局長農(nóng)祥表示,根據(jù)他們現(xiàn)場勘查了解,黃先生家房屋出現(xiàn)傾斜,有多方面原因:頭先,工地施工人員施工不當,在挖民房附近地基時,沒有及時做防護墻,導致黃先生家及相鄰一家的房子因受力不均,出現(xiàn)不同程度的傾斜并被鑒定為危房;其次,他們在檢查中發(fā)現(xiàn),黃先生家房子底下水管出現(xiàn)爆裂情況,水流將地基部分泥土沖走,加劇了房子受力不均等問題,“但施工隊擔負絕大部分責任”。

  農(nóng)祥表示,事情發(fā)生后,該局已經(jīng)督促開發(fā)商就此事與受影響居民協(xié)商。當時,對于目前受損情況比較嚴重的兩戶,開發(fā)商提出,在同等地段,即離原地址約100米處,通過土地置換方式,給受損戶分別安排一塊4×15米的宅基地,并請估價公司對原樓體價格進行估價,給予一定的補償,“目前,沒有倒塌的危房戶主已經(jīng)接受該補償協(xié)議,但另外一戶正在進一步協(xié)商中”。

  對于開發(fā)商開出的條件,黃先生認為暫時難以接受,他希望開發(fā)商能給出更多的誠意處理該事件。

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