位于?？邶埨ツ下返拿利惾A居住宅開發(fā)區(qū)，在沒有取得房屋預(yù)售許可證的情況下，一年多前就開始對(duì)購房者收取“優(yōu)先締約款”5萬元/位?，F(xiàn)在該樓盤被政府部門叫停大半年了，購房者多次要求退款，美麗華居卻屢屢爽約。

　　據(jù)楊先生介紹：去年5月，他到美麗華居購房時(shí)，美麗華居還沒有取得預(yù)售許可證。銷售人員要求與楊先生簽訂一份《優(yōu)先締約權(quán)協(xié)議》，并要求楊先生交納5萬元“優(yōu)先締約權(quán)”費(fèi)用，以后這5萬元計(jì)算到楊先生的購房款中。

　　今年春節(jié)前，楊先生看到正在建設(shè)中的美麗華居突然停工，直至今年6月都不見其復(fù)工的跡象。他要求退還5萬元，工作人員幾次承諾退錢，但較后都沒給。

　　記者26日到美麗華居采訪時(shí)，該工地負(fù)責(zé)人林先生介紹，美麗華居是原瓊山市批建的29個(gè)復(fù)工項(xiàng)目之一。?？谑幸?guī)劃局稱從現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來看，當(dāng)時(shí)批的容積率等各項(xiàng)指標(biāo)都很高。瓊山區(qū)住建局現(xiàn)在批的并沒有征求過海口市規(guī)劃主管部門的意見，也沒有按現(xiàn)行規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)來審批，不符合現(xiàn)行規(guī)劃的要求。因此，今年春節(jié)前，美麗華居等復(fù)工頂目被政府叫停。美麗華居正在向海口國土資源、規(guī)劃、民防等多個(gè)部門辦理復(fù)工手續(xù)。

　　對(duì)于復(fù)工手續(xù)能否辦下來，什么時(shí)候能復(fù)工，林先生都不能明確回答。

　　對(duì)于收取了楊先生的5萬元“優(yōu)先締約款”，林先生說：“這不是賣房款，是當(dāng)時(shí)銷售公司代為推廣的行為。”

　　?？诠ど滩块T執(zhí)法人員接到楊先生的投訴后也趕到了現(xiàn)場。美麗華居一位負(fù)責(zé)人向工商人員表示：將于8月5日前退還楊先生5萬元。
 

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