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專家意見:國務院支持頭套自住購房透露三大信號
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 374 次
6月19日, 主持召開國務院常務會議,研究部署金融支持經(jīng)濟結構調(diào)整和轉型升級的政策措施。會議研究確定,加大對“三農(nóng)”和小微企業(yè)等薄弱環(huán)節(jié)的信貸傾斜,支持居民家庭頭套自住購房、大宗耐用消費品、教育、旅游等信貸需求。
在宏觀經(jīng)濟“觸底階段”,國務院再次提出支持居民家庭頭套自住購房,盡管是老生常談,沒有什么新意,但是,其中透露出當前政策層面的特征及趨勢的三方面信號,同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉認為:
、無論政策怎么調(diào)整,支持居民家庭頭套自住購房仍然是調(diào)控政策先進不變的話題,政策調(diào)整的核心仍然是保證居民家庭頭套房需求,讓商品住宅市場回歸居住屬性;
、新國五條細則發(fā)布后,其中二手房交易20%所得稅“懸空”,并沒有嚴格執(zhí)行,和宏觀經(jīng)濟“觸底”的階段特征必不可分,在宏觀經(jīng)濟尚未明顯好轉之時,房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不會有太大變化。
第三、在限購、限貸等政策延期執(zhí)行的市場背景下,通過支持居民家庭頭套自住購房需求,為樓市長效調(diào)控機制出臺爭取更多的時間,這個時間預計在今年年底或明年年初,在這個時間段之前應該不會有特別大的政策出臺。
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