五月，天氣漸熱，其熱度卻比不上土地市場的火熱成交咄咄逼人。

　　上海世博板塊9日推出3宗地，其中A09A-02、A09B-02兩幅商辦地塊，接連刷新上海單價 記錄，較終突破4萬元。

　　不僅上海土地市場“著火”，北京、廣州的火熱程度也不遑多讓。7日，北京門頭溝地塊經(jīng)82輪競價較終成交溢價高達104%；6日，佳兆業(yè)200輪競價力狙中海競得廣州同寶路2幅地塊。

　　事實上，受“國五條”細則落地等政策影響，4月全國土地市場環(huán)比回落，一線城市供地甚至出現(xiàn)短暫“空窗期”。

　　有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年4月，包括保利、恒大、萬科、金地、華潤、招商、中海、雅居樂、綠城、富力在內(nèi)的十大標桿房企權(quán)益購地金額為69億元，較3月縮減55.4%。

　　而5月房企大肆吃進一線城市土地，與4月土地市場狀況形成強烈反差。一來是房企自身補倉需求，二則釋放出一個清晰的信號--“國五條”引發(fā)的觀望情緒正逐漸淡去。

　　從反映激烈的城市版圖來看，房企無疑是對一線城市的后期抱有充足的信心。

　　同時，從房企此前公布的一季度業(yè)績及4月月報中也能覓見一絲端倪，銷售情況良好加融資環(huán)境好轉(zhuǎn)，開發(fā)商資金壓力緩解，或也是促成購地熱情恢復(fù)的原因之一。

　　然而房企補倉需求再大，若是處于調(diào)控寒冰期，也不見得能拿地拿得這般痛快。來自調(diào)控方的不作為，或才是土地市場急速飚熱的核心動力。

　　各地國五條細則出臺以后，由于其中內(nèi)容并無太多新意，且地方政府對限購、限貸、個稅等主要調(diào)控措施大多態(tài)度消極也是有目共睹。

　　再比如，繼此前公布了全年供地計劃后，5月8日北京市國土局正式公布239宗年內(nèi)頭批擬供應(yīng)地塊，這也標志著“京版國五條”落地后，北京土地市場正式開閘放量，多少也能說明政府對土地的態(tài)度。

　　一場從春季醞釀的調(diào)控發(fā)展到當下局面，沒限住房價，倒?jié)q了地價，難免讓人唏噓。

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