4月22日，海南省住建廳副廳長杜海鷹在回答媒體提問時(shí)表示，新“國五條”在短期內(nèi)會給一些中小型房地產(chǎn)企業(yè)帶來一定的壓力，但長遠(yuǎn)來看，有利于企業(yè)整合優(yōu)化，也有利于海南推動房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

　　杜海鷹說，新“國五條”旨在穩(wěn)定市場，有利于抑制市場非理性購房需求，減緩房價(jià)上漲壓力。具體影響方面，從一季度房地產(chǎn)運(yùn)行情況看，新開工面積同比下降24.1%，說明企業(yè)對市場情況有一定的觀望情緒。另一方面，新“國五條”強(qiáng)化商品房預(yù)售許可管理，提高商品房預(yù)售條件和強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管制度，以及加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)信用管理等規(guī)范房地產(chǎn)市場的措施，實(shí)際上是提高了房地產(chǎn)市場的準(zhǔn)入門檻，短期內(nèi)會給一些中小型房地產(chǎn)企業(yè)帶來一定的壓力，但長遠(yuǎn)來看，有利于企業(yè)整合優(yōu)化，也有利于海南推動房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

　　下一步，海南將在認(rèn)真落實(shí)國家加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控各項(xiàng)要求的基礎(chǔ)上，做好以下工作：一是加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，減少住宅項(xiàng)目開發(fā)比重，積極發(fā)展度假、療養(yǎng)、康體養(yǎng)生等經(jīng)營性房地產(chǎn)；二是抓好基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)，提升開發(fā)品質(zhì)和效益，打造宜居環(huán)境；三是加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，進(jìn)一步提升物業(yè)管理服務(wù)能力和水平；四是繼續(xù)抓好房地產(chǎn)促銷工作。
 

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