昨日記者走訪市場(chǎng)了解到，由于二手房房市人氣暫時(shí)不高，不少次新房都由原先的出售轉(zhuǎn)為租賃。

雖然可供選擇的資源擴(kuò)大了，但是相同地區(qū)的租賃價(jià)格卻并沒有下降——不少房主為了出租成功，大多進(jìn)行了簡(jiǎn)易的裝修，以此來爭(zhēng)取客源。

好房子挑租客

昨日，東北大學(xué)西門的宣傳欄上貼著密密麻麻的房屋租賃廣告。今年讀大二的李洪海挑了10多時(shí)辰后，笑著說看花了眼。“可供選擇的太多了”。他表示，今年的租賃房源質(zhì)量明顯比往年的要好，“許多都是單間帶裝修的，而且家具都比較全，價(jià)格也不高。 ”“我想找個(gè)插間的，之前好不容易選了一個(gè)，結(jié)果對(duì)方卻告訴我只租給女生。 ”李洪海有點(diǎn)失望，好在可供選擇的房屋還不少。

這個(gè)只租給女生房子的房主叫蘇暢，她告訴記者，本打算把房子賣了，可是放到中介三個(gè)多月了，問的人，索性就決定先租出去。“東西我都沒動(dòng)，電視、冰箱、熱水器都有，一個(gè)月600元錢，咨詢的人不少，但我就怕小伙子把房子給弄得不像樣了，所以就只租給女生，并且較少租半年。 ”

租賃房同樣注重裝修

和去年比，今年租賃市場(chǎng)相對(duì)要較熱，這也使得一些中介公司將工作的向租賃市場(chǎng)傾斜。

順馳置業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人王晟說，“現(xiàn)在租房子的和出租房子的都不算少，不過多數(shù)人更傾向于裝修好的房屋。 ”他表示，今年的住房出租市場(chǎng)價(jià)格基本和去年差不多，不過質(zhì)量好的次新房出租的更多了。

像沈陽(yáng)北站附近的一間30平方米的公寓，普通的租價(jià)在每月600元-700元，而帶有線電視、沙發(fā)床的公寓月租能到800元。“很明顯，裝修好一些的房屋即使略貴一些，也不缺市場(chǎng)。 ”王晟說。

對(duì)于當(dāng)前房屋租賃市場(chǎng)走暖，業(yè)內(nèi)人士表示，與房屋購(gòu)賣市場(chǎng)的整體不好有關(guān)系。“有的人想購(gòu)房，暫時(shí)觀望；有的人想賣房，賣不出去。 ”多家中介公司表示，這種觀望情緒成為了租賃市場(chǎng)走熱的原因之一。

租房較好還是要找中介

雖然只是租房，但是在此提醒大家，較好還是找合法的、信譽(yù)度高的中介公司。“專業(yè)的中介公司對(duì)市場(chǎng)行情較為了解，手續(xù)也更為正規(guī)，對(duì)承租人來說，利益方面會(huì)有保障。 ”王晟說。

在進(jìn)行房屋交收的時(shí)候，中介人員也可協(xié)助業(yè)主與租客結(jié)算房屋的各項(xiàng)雜費(fèi)，如家電的清單等，中介公司人員都可提供條款清晰的相關(guān)清單，協(xié)助業(yè)主與租客進(jìn)行確認(rèn)。因?yàn)橛辛艘?guī)范的操作，在雙方發(fā)生不必要的矛盾時(shí)，可提供有力的依據(jù)以減少不必要的損失。

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