根據(jù)北京住建委網(wǎng)站的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2013年3月份北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量達到了43780套，環(huán)比上月網(wǎng)簽量大幅上漲332.5%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比大幅上漲了294%。3月份的北京二手住宅網(wǎng)簽量創(chuàng)有史以來單月新高。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析，受搶搭政策末班車的影響，二手房市場已經(jīng)簽訂合同或即將簽合同的交易雙方，期盼盡快網(wǎng)簽過戶，引發(fā)了3月份網(wǎng)簽量的大幅上漲。由于從國五條出臺到細則出臺一個月的時間內(nèi)已經(jīng)釋放了大量需求，因此細則出臺后頭先是6個月左右的交易量下滑，新房、二手房都是如此，價格應該會先趨于穩(wěn)定，下半年應該會穩(wěn)中有降。第四季度開始，市場整體會趨于穩(wěn)定。

　　鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，3月份的供需爆發(fā)，只是對后市成交的提前透支，并且透支程度超過歷次調(diào)控。月末的成交量及新增客源量也都出現(xiàn)明顯的回落，預計4月份成交量或不足萬套。

　　3月份的租賃市場也呈現(xiàn)出供需兩旺的態(tài)勢。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，3月份北京租賃市場新增租房客戶登記量環(huán)比上月大幅增加了近九成，新增出租房源登記量環(huán)比漲幅更是達到了165%。在租賃雙方的積極推動下，3月份北京租賃市場成交量環(huán)比上月上漲了80%。

　　據(jù)統(tǒng)計，3月份租金均價為3600元/月/套，環(huán)比上月漲幅為2.8%。3月份北京租賃市場供需比由2月份的1:5下降至1:3.7。近一周來的新增租房客戶登記量環(huán)比下降了15%，新增出租房源登記量環(huán)比下降了5%。胡景暉預計，在暑期租賃旺季來臨之前，北京租賃市場供需比將繼續(xù)下降，租金也將持續(xù)小幅回落。

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