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??诙嗉毅y行尚未接到二套房政策調(diào)整的通知

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 717 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “國五條”細(xì)則內(nèi)提到,“對房價(jià)上漲過快的城市,人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)和政策要求,進(jìn)一步提高套住房貸款的頭付款比例和貸款利率。”昨日??诙嗉毅y行表示,目前尚未接到二套房政策調(diào)整的通知,繼續(xù)按照二套房頭付六成貸款利率為基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

  “國五條”細(xì)則出臺后,引發(fā)了購房者的不斷糾結(jié)。3月5日,銀監(jiān)會主席尚福林表示,將出臺房地產(chǎn)調(diào)控對應(yīng)的信貸政策。央行副行長易綱早前表示,對于“國五條”規(guī)定的“房價(jià)上漲過快地區(qū),需要提高頭付比重、提高貸款利率”一事仍在研究之中。

  監(jiān)管層發(fā)出了自己的聲音,而銀行高管也表態(tài)說,房貸政策目前沒有發(fā)生變化。兩會期間,中國銀行(601988)董事長肖鋼接受媒體采訪時(shí)表示,中行今年將繼續(xù)發(fā)放按揭貸款,支持頭套房,目前房貸政策無變化。建設(shè)銀行行長張建國表示,目前暫沒有收縮房地產(chǎn)貸款。

  昨日,記者在走訪中了解到的信息也印證了銀行高管的說法。建設(shè)銀行個(gè)貸部工作人員介紹,不少新聞介紹說未來二套房貸款的頭付比例及貸款利率會提高,不過目前還沒有接到總行政策調(diào)整的通知。農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行及平安銀行的個(gè)貸部工作人員均如此表示。

  農(nóng)業(yè)銀行客戶經(jīng)理表示,新國五條確實(shí)提到,會進(jìn)一步提高二套房貸款的頭付比例和貸款利率,不過政策還需要結(jié)合海南省或??谑械恼恼卟艜岢?,具體出臺時(shí)間說不準(zhǔn)。如果出臺了新的政策,會按照新的政策進(jìn)行執(zhí)行,目前二套房依舊按照頭付比例較低6成、貸款利率較低為基準(zhǔn)利率1.1倍的較低“紅線”執(zhí)行。

  二套房貸政策沒有變動(dòng),部分銀行的貸款額度卻十分緊張。在得知記者需要進(jìn)行二套房貸款時(shí),平安銀行個(gè)貸部的工作人員一口回絕了記者的要求,他說,目前銀行的額度十分緊張,對于二套房來說,幾乎是沒有額度,放款時(shí)間并不確定,可能會是幾個(gè)月后,建議記者到別的銀行進(jìn)行貸款。而農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行及光大銀行均表示目前貸款額度并不緊張。

  如果政策出臺,已經(jīng)遞交材料的貸款者銀行將怎么操作呢?光大銀行的客戶經(jīng)理表示,該行是按照批復(fù)日期來進(jìn)行新老劃斷。如果總行已經(jīng)審批確認(rèn)較終貸款,就算政策出臺,依舊執(zhí)行之前的規(guī)定。如果是在遞交材料的過程中,新政策出臺,就只能按照新政策中的頭付比例及貸款利率來執(zhí)行。建設(shè)銀行及農(nóng)業(yè)銀行的人士也表示新老劃算的方式是一樣的。

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