已辦商貸不能轉(zhuǎn)貸公積金 在近期利率下調(diào)、公積金貸款較高額度提高到80萬元以后，公積金貸款省錢的優(yōu)勢(shì)更加明顯，許多以前用商貸購房的人都想轉(zhuǎn)貸公積金，特別是有外地省市開展商貸轉(zhuǎn)公積金的業(yè)務(wù)之后。但昨天北京住房公積金管理發(fā)布的《住房公積金個(gè)人貸款政策問答     已辦商貸不能轉(zhuǎn)貸公積金  　　    在近期利率下調(diào)、公積金貸款較高額度提高到80萬元以后，公積金貸款省錢的優(yōu)勢(shì)更加明顯，許多以前用商貸購房的人都想轉(zhuǎn)貸公積金，特別是有外地省市開展商貸轉(zhuǎn)公積金的業(yè)務(wù)之后。但昨天北京住房公積金管理發(fā)布的《住房公積金個(gè)人貸款政策問答》中明確表示，目前北京地區(qū)尚未開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的業(yè)務(wù)，這也就意味著此路不通。  　　    除了商貸轉(zhuǎn)貸公積金的問題，這份《住房公積金個(gè)人貸款政策問答》涉及的內(nèi)容均是“較高額度提高到80萬元”新政出臺(tái)后市民關(guān)心的熱點(diǎn)問題，如新政策對(duì)于頭付款比例的要求有何變化？如何確定個(gè)人住房公積金貸款的具體貸款額度等。其中，較引人注目的就是什么情況下信用等級(jí)能夠評(píng)定為AA或AAA。  　　    按照本市相關(guān)規(guī)定，本市住房公積金貸款單筆較高額度為80萬元，但對(duì)于《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮30%；AA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮15%。也就是說，個(gè)人公積金貸款較高能貸到104萬元。  　　    按照《問答》中的解釋，自2003年1月1日起，凡購購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、房改房、集資房的借款申請(qǐng)人，在貸款審核時(shí)，均須提供市住房貸款個(gè)人信用出具的《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》及信用評(píng)估等級(jí)。信用評(píng)估是信用運(yùn)用相關(guān)方法，把個(gè)人的學(xué)歷、職稱等信用信息進(jìn)行加工整理后，通過個(gè)人信用評(píng)價(jià)模型自動(dòng)評(píng)估出信用等級(jí)。  　　    北京住房公積金管理特別強(qiáng)調(diào)，信用等級(jí)的評(píng)定，是對(duì)借款申請(qǐng)人目前信用狀況的綜合評(píng)價(jià)。高學(xué)歷、高職稱、有穩(wěn)定的工作、一定的還貸能力、良好的信用記錄，對(duì)評(píng)為AA、AAA有一定幫助。  　　    由于“較高額度提高到80萬元”新政出臺(tái)后，咨詢公積金貸款的人較多，明天下午1時(shí)30分，有關(guān)部門將在三環(huán)方莊橋南的晶城秀府售樓處舉辦一場(chǎng)“公積金貸款專題講座”，由北京住房公積金管理住房貸款的工作人員對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行講解和解答。

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