房產(chǎn)稅征收成為房地產(chǎn)調(diào)控的另一重要措施，重慶上海等地相繼著手準(zhǔn)備征收房產(chǎn)稅，但是對(duì)于房產(chǎn)稅是否能夠抑制現(xiàn)在越調(diào)越高的房價(jià)局面，引發(fā)各界人士的討論。 　　郎咸平：房產(chǎn)稅不合法 　　郎咸平稱，房產(chǎn)稅根本就不合法，在監(jiān)管不到位的情況下，征收房產(chǎn)稅只會(huì)造成地方政府的濫權(quán)和更大的腐敗。資金就是滾燙的巖漿，政府拿稅收壓得資金沒出路，資金就會(huì)像巖漿一樣，尋找較薄弱的地方爆發(fā)，較后的結(jié)果就是惡性通貨膨脹，經(jīng)濟(jì)徹底崩潰。 　　2010年10月14日，郎咸平在參加《浙商》財(cái)富論壇時(shí)也表示反對(duì)房產(chǎn)稅，當(dāng)時(shí)他的理由有三方面: 　　，房產(chǎn)稅不合法。"什么房產(chǎn)稅，物業(yè)稅等都不合法，因?yàn)槎愂盏哪康氖菍?duì)土地所有人進(jìn)行征稅，但是中國的土地不是私有制，土地是屬于政府的，并不是購房者的。" 　　，房產(chǎn)稅是先進(jìn)不創(chuàng)造收入的稅種。他指出，其他的稅種包括交易稅,營業(yè)稅,所得稅等，都是個(gè)人賺錢之后，從收入中拿其中一部分給政府，但是房產(chǎn)稅不同，房產(chǎn)稅是政府主動(dòng)上門收取的，并不是來自于某項(xiàng)收入。 　　第三，房產(chǎn)稅不能打擊目的對(duì)象。政府推出房產(chǎn)稅的目的是打擊房產(chǎn)炒作，而房產(chǎn)炒作的意思是今天購明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產(chǎn)，因此不需要交房產(chǎn)稅，所以房產(chǎn)稅并不能對(duì)他們?cè)斐纱驌簟?　　任志強(qiáng)：房產(chǎn)稅，只是曇花一現(xiàn)。 　　任志強(qiáng)在其博文中闡述，重慶準(zhǔn)備實(shí)施的房產(chǎn)稅是一種只針對(duì)高房價(jià)、類似于高消費(fèi)的特別消費(fèi)稅，就像中國曾出臺(tái)的“筵席稅”一樣，只可能是“曇花一現(xiàn)”。 　　素有地產(chǎn)界“大炮”之稱的北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)(微博 博客)新書《任你評(píng)說》發(fā)布會(huì)日前在中國人民大學(xué)舉行。任志強(qiáng)在現(xiàn)場(chǎng)表示，開征房產(chǎn)稅不會(huì)降低房價(jià)，只會(huì)推高房價(jià)。 　　任志強(qiáng)說，如果按發(fā)達(dá)國家已經(jīng)征收房產(chǎn)稅的國家看，個(gè)前提條件就是在人們獲得或者資產(chǎn)的時(shí)候，由貨幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)為資金的時(shí)候，要免稅。，我們現(xiàn)在說的房產(chǎn)稅的概念，好象是為了打壓房地產(chǎn)，這肯定是個(gè)錯(cuò)誤。 　　任志強(qiáng)認(rèn)為房產(chǎn)稅是普惠性質(zhì)不會(huì)改變，其核心解決的是政府稅收問題，因此只會(huì)短期影響房價(jià)，長期看只會(huì)促使地方政府提高房價(jià)。“我們知道所有房產(chǎn)稅都是以評(píng)估價(jià)而不是以購購價(jià)計(jì)算的，”任志強(qiáng)說，房產(chǎn)稅是地方政府稅收的重要組成部分，一定要讓房價(jià)增高，才會(huì)增加房產(chǎn)稅。 　　◎房產(chǎn)稅不會(huì)因?yàn)槿沃緩?qiáng)“雷人”語就推遲或放棄。開征房產(chǎn)稅只是時(shí)間早晚而已，是在年內(nèi)還是明年不好說。較近任志強(qiáng)“雷人”語很多。例如，中國之所以會(huì)發(fā)生暴利拆遷事件，比如自焚，主要是因?yàn)樗麄円獌r(jià)太高，其實(shí)政府給的拆遷費(fèi)肯定是合理的;限購令非市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)辦法，肯定長不了等。這些“雷人”語言是經(jīng)不起仔細(xì)推敲的。

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