住建部表示：房產(chǎn)證政策不會退出，還會繼續(xù)發(fā)展，房產(chǎn)稅試點剛剛開始，正在積累經(jīng)驗，做一個嘗試。房產(chǎn)稅對未來房地產(chǎn)調(diào)控作用大，力度將會加大。 　　據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報道，在5月17日舉行的2011中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果華東發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究主任陳淮明確表示，有幾項政策不但不退出，還會繼續(xù)發(fā)展，房產(chǎn)稅就是其中一個。 　　據(jù)重慶市財政局和上海市國稅局有關(guān)方面的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至4月27日，重慶市已經(jīng)入庫的房產(chǎn)稅試點征收稅款有幾十萬元，而上海市約有20筆應(yīng)征房產(chǎn)稅已經(jīng)繳納。有媒體據(jù)此統(tǒng)計，上海和重慶兩地征收的房產(chǎn)稅不及一套房的價格，由此引發(fā)市場猜測，房產(chǎn)稅會否無疾而終。 　　◎ 這樣的收入規(guī)模是正常的，畢竟房產(chǎn)稅剛開始試點，還沒有完全鋪開，目前只能是積累經(jīng)驗，做一個嘗試。而房產(chǎn)稅只是影響房價的其中一個因素，目前主要只是針對增量的改革，不會通過房產(chǎn)稅對抑制房價起到立竿見影的作用。從長遠(yuǎn)來講，房產(chǎn)稅如果從增量改革過渡到完全意義上的改革，即又包括增量又包括存量，應(yīng)該可以預(yù)測，房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)調(diào)控的作用會更加明顯，力度會加大。 　　延伸閱讀： 　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。據(jù)證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶頭筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元 　　上海 　　本地戶籍：新購且屬于家庭套以上 　　外地戶籍：新購 　　計稅價格：交易價格70%，以后按評估價 　　稅率：0.6%低于平均價格2倍的0.4% 　　免稅額：人均60平(含 ) 　　套購入后一年內(nèi)套賣出，退稅 　　重慶 　　(試點的區(qū)域為主城九區(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)，含北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)) 　　三種情形需要繳納房產(chǎn)稅： 　　1.個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

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