北京醞釀推行房產(chǎn)稅改革 　　權威人士透露，近期，北京市委為跟進推行房產(chǎn)稅改革在專業(yè)干部層面舉行了吹風會，要求專業(yè)干部帶頭支持這項政策，如實申報財產(chǎn)。中國證券報記者從另一渠道核實了這一消息，相關人士表示，北京市較快將于今年下半年推行房產(chǎn)稅改革。 　　住建部政策研究一位專家指出，這可能是房產(chǎn)稅改革向北京等新一批城市推廣的重要信號。在目前的調(diào)控政策組合拳中，各項政策的執(zhí)行力度和時效有明顯區(qū)別。保障房與房產(chǎn)稅是兩項必須長期持續(xù)執(zhí)行的政策。其中，房產(chǎn)稅改革從試點轉向全面推開是一個趨勢。 　　房產(chǎn)稅改革的全面推開，需要兩個條件。一是來自地方政府的響應，二是試點城市的成效。該專家指出，從目前看，一線城市對住宅征收房產(chǎn)稅的技術準備已基本完成，地方政府出于調(diào)整土地財政模式、開辟公共財政新稅源的考慮，也會積極推動房產(chǎn)稅的擴征。 　　今年1月底，上海和重慶啟動房產(chǎn)稅改革試點。來自上海和重慶兩地的數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)稅試點至今，上海市認定應稅住房2300余套，征收約20筆稅款;重慶市已征收稅款79萬元。業(yè)內(nèi)人士指出，從長遠看，房產(chǎn)稅是我國房地產(chǎn)市場一項重要的制度建設，是我國財稅體制改革的重要舉措。從短期看，房產(chǎn)稅試點對高價房的需求有抑制作用，有助于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。下一步將繼續(xù)通過試點發(fā)現(xiàn)問題，不斷完善，較終向全國推開。本報記者 錢唐(來源：中國證券報) 　　房產(chǎn)稅如何征收 　　個人房產(chǎn)稅如何征收 　　現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策規(guī)定：個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。 　　如果將個人房產(chǎn)出租，按照房產(chǎn)租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%，但個人按市場價格出租的居民住房按4%的稅率征收。 　　企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收 　　1.從價計征 　　房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]，房產(chǎn)稅稅率為1.2%。 　　(注：房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。) 　　2.從租計征 　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅稅率為12%和4%...>>全文

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