核心內(nèi)容：與或繼承，哪種選擇對子女有利?下面，法律快車房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介紹房屋與及房屋繼承兩個的優(yōu)劣點(diǎn)。 　　前段時間開征遺產(chǎn)稅的討論，讓胡先生的心里也打起了“小九九”。胡先生的家庭情況有點(diǎn)特殊，自己和前妻離婚之后，女兒一直跟著媽媽生活。雖然胡先生又重新組成了新家庭，但是絲毫沒有減少對女兒的疼愛，他準(zhǔn)備把自己名下的另外一處房產(chǎn)給女兒當(dāng)作婚房。胡先生有兩個方案，一個是讓女兒先住進(jìn)這套房產(chǎn)，以后立下遺囑由女兒來繼承;一種方案是直接將房產(chǎn)與女兒。兩種方案該如何辦理，其中涉及到的費(fèi)用有多少?胡先生真有些搞不清楚。 　　其實(shí)不止是胡先生，涉及到房產(chǎn)的繼承和與，其中的稅費(fèi)孰高孰低，具體的過戶手續(xù)如何辦理，都是許多人所關(guān)心的問題。除此之外，在產(chǎn)權(quán)證上加入丈夫、妻子或是子女的名字，離婚時在產(chǎn)權(quán)證上“除名”，這些房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人的“加減法”，具體的手續(xù)和費(fèi)用，也不為人們所熟知。帶著這些問題，記者采訪了楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易的楊女士，為讀者做一一解答。 　　房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用尚低 　　楊女士告訴記者，房地產(chǎn)交易在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，較經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人頭先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。“如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證。”楊女士提醒辦理過戶的繼承人，免得多走冤枉路。 　　現(xiàn)在有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 　　“這樣的遺囑，一定要由公證處進(jìn)行公證，否則很難認(rèn)定它的真實(shí)性，很可能不被采納的。” 　　公證費(fèi)有多少呢?在上海市公證處的網(wǎng)頁上對此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200 元。 　　辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！