溫泉水滑洗凝脂，這句傳世的唐詩給溫泉鍍上了一層特別的光環(huán)。人們對溫泉的熱愛在房地產開發(fā)上意味著巨大的商機，在海南并不缺少溫泉，而溫泉盤主要集中在瓊海、澄邁、儋州、保亭這幾大區(qū)域。如果海南購房選擇了溫泉盤，需要注意些什么呢？

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　　甄別真?zhèn)螠厝枰覀冾^先熟悉有關規(guī)定。《探礦權許可證》、《采礦權許可證》和《采水證》這三證是一個溫泉小區(qū)必不可少的要件。在購購溫泉樓盤時應向開發(fā)商要求出示以上證件。如果其無法出具，那么十有八九，這是一個“李鬼”。

　　善用法律維護權益

　　溫泉是自然資源，其具有原生性。消費者在購房前應當詳細了解溫泉的情況，包括水溫、成分、開采量等，將有關內容寫入合同并預定違約責任。如果這方面發(fā)生糾份，應通過業(yè)主委員會和開發(fā)商協商解決，不能達成一致的，可以按照仲裁協議申請仲裁或者訴諸于法院解決。如果業(yè)主委員會還沒有成立，業(yè)主可以以自己的名義起訴，組織集團訴訟是更好的選擇。

　　溫泉價格精打細算

　　目前來看，幾乎沒有開發(fā)商表示過溫泉價格將一直保持在現有水平，因為地熱的自然屬性，價格的變化有很多不可預期的因素，不能排除將來變成20～30元/噸甚至更高的可能。同時，購房合同附件中有關物業(yè)的部分通常比較模糊，溫泉入戶樓盤價格相對周邊樓盤已有所上升，但在購方與賣方的合同中卻只是明確了溫泉水的收費價格，而對與其相應的服務標準卻沒有提出更為明確的要求。這一點也需要我們對溫泉價格有更多的考量。

　　溫泉品質未雨綢繆

　　在某種意義上，溫泉的水溫、水質是由社區(qū)的入住量決定的，入住量決定著樓盤的總用水量，只有這個指標達到一定程度的時候，水溫、水質才能得到較好的保障。甚至更有可能如果溫泉樓盤的入住量低于相應的標準，溫泉將不能使用，對此業(yè)主需未雨綢繆。

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