為全國(guó)個(gè)崛起旅游地產(chǎn)的城市，海南樓市20年前房?jī)r(jià)暴漲，泡沫破滅可謂命運(yùn)多舛。但是日前海南省房協(xié)公開表示，2012年海南樓市房地產(chǎn)投資增幅依然位居全國(guó)前列，商品房銷售量穩(wěn)中有升，存量房也在可控范圍內(nèi)。

　　房地產(chǎn)投資增幅居全國(guó)前列

　　“2011年、2012年海南省各市縣認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家和省政府出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施，房地產(chǎn)增速放緩正是這一調(diào)控取得的預(yù)期成效。” 海南省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)向多銀向記者解釋，2012年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成886.64億元，同比增長(zhǎng)33.7%，增幅位列全國(guó)前列，繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)。

　　專家看法 海南還是價(jià)格洼地

　　雖然海南樓市開發(fā)增幅靠前，商品房銷售量也穩(wěn)中有升，但是在價(jià)格上卻逐漸回歸理性，據(jù)記者了解，目前其商品房銷售均價(jià)7894元/平方米，同比下降11.3%。

　　對(duì)此，海南大學(xué)社會(huì)科學(xué)研究主任曹錫仁教授對(duì)記者表示，較近20年來(lái)，海南省房?jī)r(jià)幾乎未漲，還在消化上世紀(jì)90年代那一場(chǎng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)給其帶來(lái)的泡沫。

　　當(dāng)上世紀(jì)90年代初，一些城市購(gòu)房者似乎還不知道“商品房”為何物時(shí)，海南省就以其獨(dú)特的自然環(huán)境映射出了“瘋狂的房?jī)r(jià)”。

　　同是沿海城市、且同具備較好的宜居資源，杭州市與海南的房?jī)r(jià)做比較可發(fā)現(xiàn)：1993年至1995年，杭州市西湖周邊房?jī)r(jià)為2700~3300元/平方米，而海口市房?jī)r(jià)為6000元/平方米。如今已經(jīng)過(guò)去20多年，海南省房?jī)r(jià)幾乎未動(dòng)，曹錫仁教授認(rèn)為，眼下海南房?jī)r(jià)依舊是“價(jià)格洼地”。

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