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專家觀點(diǎn):中國(guó)貨幣超發(fā)榜首 房?jī)r(jià)等于沒(méi)漲

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 499 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  自從2008年金融危機(jī)以來(lái),全球救市只剩下華山一條道路:印鈔票還債了。與老百姓感覺到百元大鈔越來(lái)越不值錢一致,中國(guó)貨幣超量居全球,并且接近全球貨幣總供應(yīng)量的四分之一,比人口占全球的比例還要高。

  來(lái)自全球主要央行的2008-2012年M2數(shù)據(jù),截至2012年末,全球貨幣供應(yīng)量余額已超過(guò)人民幣366萬(wàn)億元。其中,超過(guò)100萬(wàn)億元人民幣即27%左右,是在金融危機(jī)爆發(fā)的2008年后5年時(shí)間里新增的貨幣供應(yīng)量。期間,每年全球新增的貨幣量逐漸擴(kuò)大,2012年這一值達(dá)到較高峰,合計(jì)人民幣26.25萬(wàn)億元,足以抵上5個(gè)俄羅斯截止2012年末的貨幣供應(yīng)量。從存量上看,中國(guó)貨幣量已領(lǐng)跑全球。根據(jù)中國(guó)央行數(shù)據(jù),截至2012年末,中國(guó)M2余額達(dá)到人民幣97.42萬(wàn)億元,居世界,接近全球貨幣供應(yīng)總量的四分之一,是美國(guó)的1.5倍,比整個(gè)歐元區(qū)的貨幣供應(yīng)量(約75.25萬(wàn)億元人民幣)多出不只一個(gè)英國(guó)全年的供應(yīng)量(2012年為19.97萬(wàn)億元人民幣)。


  而且隨著2012年12月M2余額逼近百萬(wàn)億大關(guān),全年GDP達(dá)到51.93萬(wàn)億,中國(guó)M2與GDP的比例再度創(chuàng)下歷史新高——1.88倍,這些都成了質(zhì)疑的。其實(shí),當(dāng)年四萬(wàn)億刺激計(jì)劃與貨幣增發(fā)而來(lái),是大巫見小巫。如果貨幣超發(fā)相比,這些年房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)漲。很多人都覺得自己的房子漲價(jià)了,這是一個(gè)事實(shí),但是又沒(méi)有升值這就不好說(shuō)了,有的地段可能漲價(jià)幅度超過(guò)了貨幣增發(fā)速度,有的可能不但沒(méi)有,還貶值了。

  我們?cè)谥爸赋觯绻泿胖簽E,房?jī)r(jià)浮漂上升是很自然的。貨幣幻覺不消除,我們的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)很難說(shuō)是實(shí)打?qū)嵉匕l(fā)展,生活質(zhì)量很難說(shuō)有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)步。貨幣增量以前涌進(jìn)了房地產(chǎn)這個(gè)超級(jí)蓄水池,才讓CPI和PPI數(shù)據(jù)好了一點(diǎn),然而,這同時(shí)造成了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大壓力。在面對(duì)系統(tǒng)性貨幣貶值沖擊下,房地產(chǎn)調(diào)控屢屢失效。其實(shí),貨幣政策早已經(jīng)扭曲了,不能反映現(xiàn)實(shí)的供給量了。動(dòng)用貨幣政策,只是一種心理暗示,或許有些效用。在這樣的貨幣超發(fā)壓力之下,信貸非常緊張,大部分信貸流向了很多國(guó)企或者公共投資,或其他看不見的支出,而大量民營(yíng)企業(yè)告貸無(wú)門紛紛倒閉,溫州企業(yè)債務(wù)危機(jī)就是一個(gè)典型現(xiàn)象,中國(guó)制造業(yè)的心臟都出問(wèn)題了,可見貨幣超發(fā)威力有多大。人家缺錢的時(shí)候,一部分人在大賺錢,甚至大放高利貸,這種現(xiàn)象是值得深思的,我們的民企到底是怎么如此衰敗,這不僅僅是國(guó)際環(huán)境壓力所致,那只是外因而已。

  就老百姓生活而言,除了儲(chǔ)蓄貶值外,還有很多投資渠道貶值的。比如說(shuō)股票、理財(cái)產(chǎn)品以及各種所謂新興產(chǎn)業(yè),當(dāng)然,還有較近幾年的實(shí)業(yè),也在大批倒閉。搞金融(在某種意義上來(lái)說(shuō)是利用超發(fā)貨幣來(lái)擴(kuò)張)比做實(shí)業(yè)來(lái)錢多了,投機(jī)比老老實(shí)實(shí)做實(shí)業(yè)利潤(rùn)多多了,誰(shuí)還愿意投資實(shí)業(yè)。這些年來(lái),投機(jī)房產(chǎn)的比做開發(fā)商賺錢多得去了。

  實(shí)際貨幣貶值速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于經(jīng)濟(jì)實(shí)際增長(zhǎng)速度,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于企業(yè)利潤(rùn),遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工資上漲速度,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于利息增長(zhǎng)速度,在這種狀態(tài)下,人們是不是在擔(dān)心,一旦貨幣泡沫破了,還有什么資產(chǎn)能夠抵擋這樣的颶風(fēng)呢?未來(lái)幾年,中國(guó)如何消耗掉這些超發(fā)的貨幣帶來(lái)的沖擊,現(xiàn)在尚沒(méi)有什么好的辦法。泡沫的結(jié)局就只有一種:破裂。但是,如何能夠緩慢地破裂,而不是急劇爆破,才是我們當(dāng)前應(yīng)對(duì)關(guān)注的。

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