近日有消息稱受官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)影響，繼上海、北京后，廣州也出現(xiàn)了官員恐慌性拋盤。昨日，網(wǎng)上出現(xiàn)了廣州地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)放盤截圖，其中的“官員被逼公布財(cái)產(chǎn)，又一高官急售物業(yè)”、“官員放盤，便宜大甩賣”等介紹，讓網(wǎng)友大呼很有喜感。

　　記者昨日采訪了滿堂紅和合富置業(yè)等地產(chǎn)中介，了解到今年1月份前25天，廣州市二手房放盤量比去年12月份同期減少33%，暫未有同個(gè)業(yè)主拋售情況，據(jù)稱“高官”盤的業(yè)主其實(shí)是香港人。

　　香港業(yè)主被冠上“高官”頭銜

　　隨著“房叔”、“房嬸”、“房妹”和“房祖宗”等擁有多套住宅信息的曝光，再加上官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)公示的政策影響，北京和上海等地相繼出現(xiàn)了有大批二手房拋盤的震動(dòng)樓市消息。

　　昨日，有消息稱，廣州也出現(xiàn)了較大規(guī)模的官員恐慌性拋盤。而且，網(wǎng)上出現(xiàn)了廣州地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)放盤截圖，其中的“官員被逼公布財(cái)產(chǎn)，又一高官急售物業(yè)”、“官員放盤，便宜大甩賣”等介紹，讓網(wǎng)友大呼很有喜感。

　　廣州二手房市場(chǎng)是否會(huì)因此遍地是筍盤呢？記者搜索對(duì)比發(fā)現(xiàn)，不少稱官員急售的物業(yè)，事實(shí)上放盤均價(jià)卻比同個(gè)小區(qū)的其他盤源還要高。

　　比如，萬科金色家園有套“官員被逼公布財(cái)產(chǎn)，又一高官急售物業(yè)”，面積92平方米，總價(jià)300萬元，均價(jià)32608元/平方米。但同個(gè)小區(qū)其他放盤均價(jià)多在3萬元/平方米左右。記者聯(lián)系放該套房源的地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)，他表示，3萬元左右/平方米的放盤價(jià)是過去式了，現(xiàn)在同個(gè)小區(qū)有套12樓房源，同等面積要335萬元。而他放盤的是在29樓，本身樓層有優(yōu)勢(shì)，價(jià)格還便宜不少，很筍。不過，業(yè)主其實(shí)是香港人。

　　珠江新城放盤量劇減七成

　　據(jù)了解，廣州滿堂紅地產(chǎn)和合富置業(yè)等大型中介，近期既沒有出現(xiàn)二手房放盤量劇增現(xiàn)象，也沒有發(fā)現(xiàn)同個(gè)業(yè)主大量拋售多套房產(chǎn)的大動(dòng)作。

　　合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明介紹，目前廣州二手房市場(chǎng)沒有監(jiān)測(cè)到大規(guī)模公職人員拋盤情況，近期盤源還是以小業(yè)主放售一套房產(chǎn)為主，業(yè)主們不少都是為了換房名額不夠才以舊換新，或者是再換新房資金不夠需要賣掉舊房。

　　滿堂紅市場(chǎng)研究部高端經(jīng)理周峰表示，春節(jié)前很多業(yè)主都把房子收回去了，想等過年后再放盤。因?yàn)檫^年前本來就不是二手房成交旺季，很多看房人都會(huì)壓價(jià)。如果官員要急賣，也不會(huì)選擇這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，因?yàn)槟昵俺山徊⒉换钴S，要急著出貨也出不了。此外，官員收風(fēng)肯定會(huì)比普通民眾要快，他們?nèi)绻且鲐?，?yīng)該是在過去半年到一年間，而且需要拋盤的估計(jì)不會(huì)只是兩三套。不過，在過去一年間，也沒有發(fā)現(xiàn)有同個(gè)業(yè)主放出大量的盤源。

　　周峰分析，官員如果要急于出貨，他們的房產(chǎn)大部分會(huì)是在市區(qū)域。但數(shù)據(jù)顯示，1月1日~25日，廣州市二手房放盤量比12月份前25天減少了33%，其中珠江新城二手房放盤量劇減70%，荔灣和越秀二手房放盤量劇減49%。

　　有業(yè)界人士稱，地產(chǎn)中介一線通常都希望自己手上的盤能早點(diǎn)成交，往往會(huì)有各種促銷的噱頭。但一般只要不是觸犯到泄露隱私和違規(guī)違紀(jì)，地產(chǎn)中介公司不會(huì)對(duì)他們有這方面的管制。

上海公務(wù)員降價(jià)百萬拋售豪宅

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