2012年，在房地產(chǎn)調(diào)控政策延續(xù)2011年的從緊態(tài)勢下，全國住宅銷售額與銷售面積雖然仍維持正增長，但增幅顯著低于過去兩年，行業(yè)的整體發(fā)展速度進入理性區(qū)間。

　　相關機構(gòu)日前發(fā)布的較新報告顯示，截至1月4日，在監(jiān)測的企業(yè)中，有萬科、保利、綠地、中國海外發(fā)展等53家企業(yè)2012年銷售額突破百億，百億房企陣營再度擴容。另外，千億企業(yè)由2011年的1家增加至3家。

　　報告顯示，2012年，萬科實現(xiàn)銷售金額1452億元，銷售面積1216萬平方米，連續(xù)三年銷售額突破千億大關，再度蟬聯(lián)銷售榜頭名位置；保利地產(chǎn)、 綠地集團的銷售則邁上一個臺階，均頭次突破千億大關，分別斬獲亞軍與季軍。保利地產(chǎn)在堅持以中小戶型普通住宅為主的產(chǎn)品定位前提下，準確把握市場節(jié)奏，進 一步加大推盤力度，全年銷售額達到1020億元。綠地集團根據(jù)市場形勢，關注剛需支撐力強的區(qū)位和項目，依托合理的市場布局與靈活的銷售策略，全年實現(xiàn)銷售額1013億元。中海、萬達、恒 大三家企業(yè)銷售額也均突破900億元，穩(wěn)步向千億俱樂部邁進，分列第四至六位。

　　隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)深入，行業(yè)集中度進一步提升，強者恒強的態(tài)勢已經(jīng)成為行業(yè)共識。與此同時，百億房企陣營內(nèi)部的企業(yè)分化也在加劇。千億企業(yè) 由2011年的1家增加至3家，龍頭企業(yè)在調(diào)控期的品牌影響力進一步凸顯，企業(yè)在資源整合能力、經(jīng)營管理等方面的優(yōu)勢繼續(xù)擴大。2012年銷售額在 700~900億元之間的企業(yè)出現(xiàn)空檔，500~700億元銷售規(guī)模之間僅有華潤、綠城兩家企業(yè)，300~500億元銷售額區(qū)間也僅包括碧桂園、金地、招 商、雅居樂等9家企業(yè)，而200億元以下的企業(yè)則共有31家，較去年增加了10家。其中，越秀、建業(yè)、金隅嘉業(yè)、魯商置業(yè)等企業(yè)增長勢頭顯著，頭次進入百億榜單。

　　從百億企業(yè)的增長速度來看，全年銷售額在1000億以上的企業(yè)平均增長速度為29.8%，其中保利地產(chǎn)2012年銷售額同比增長39.3%，銷 售面積同比增長39.7%，增長速度在千億陣營中更為突出；銷售額在500~1000億之間的企業(yè)平均增長速度為28.0%；300~500億之間的企業(yè) 銷售額增長速度均值為26.7%；銷售額處于100~200億之間的企業(yè)平均增長速度則達到20.5%。

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