“我購了一套二手 ，是沒有住過人的那種。由于裝修的時(shí)候是冬天，門邊的墻體里是泡沫型的填充劑，到夏天熱脹冷縮就把墻體撐裂了。雖然找了物業(yè)來維修，但是維修效果不好，而且墻面的乳膠漆已經(jīng)剝落，衛(wèi)生間的墻地磚顏色泛黃，線路也總是跳閘，很多地方需要改造翻新，可大多數(shù)裝飾公司都不肯做，所以只好擱置到現(xiàn)在。”彭女士無奈地說。但這套不盡人意的二手房，如今也成了裝修公司眼中一塊光鮮的“蛋糕”。

樓市低迷迫使家裝企業(yè)重視翻修房

“樓盤銷售差，空房率大，目前已有600萬~700多萬套新房賣不出去，再加上金融危機(jī)，一些原本待裝的消費(fèi)者不裝了，而原計(jì)劃裝好一點(diǎn)的業(yè)主也只能選擇簡單的裝修。”某業(yè)內(nèi)人士表示。

成本飆升、樓市低迷給家裝企業(yè)帶來巨大的壓力。據(jù)了解，今年大部分裝飾公司的訂單下滑了30%%左右，業(yè)務(wù)量不飽滿，形勢(shì)不容樂觀。于是，各建材家裝企業(yè)絞盡腦汁，進(jìn)小區(qū)，搞促銷，開展會(huì)，積極讓利，可較后還是收效甚微。

據(jù)了解，雖然低迷的樓市一片沉寂，可是二手房的交易卻慢慢升溫。目前，各地的二手房交易量漸漸開始搶占新房的市場份額。于是，下游的裝飾公司，在開發(fā)新小區(qū)的同時(shí)轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場，對(duì)于目前的家裝公司來說不失為一種有效的市場策略。

二手房救濟(jì)家裝“寒冬”

“二手房相對(duì)毛坯房而言，拆改多，人工費(fèi)高，而且工期普遍會(huì)比較長，所以很多知名的裝飾公司不愿去接一些比較簡單的二手房裝修。”某知名家裝公司負(fù)責(zé)人分析。但如今，市場呈現(xiàn)的情況是新房裝修需求下降，而二手房需求激增，所以大家都不會(huì)再拒絕二手房。該負(fù)責(zé)人直言不諱：“眼下我們也沒法挑食了。”

據(jù)了解，新房交易較去年同期相比下降了40%~50%，縮水之大，無形中刺激了二手房交易的比例。各地二手房交易迅速升溫，交易量明顯放大。某家裝公司負(fù)責(zé)人表示，就今年二手房重新裝修的業(yè)務(wù)量來說，比往年多了10%%左右，勢(shì)必掀起一輪新的交易高潮，成為明年裝修的一個(gè)主流。而各大裝飾公司也瞄準(zhǔn)二手房市場，大力推行二次裝修，從今年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，二手房裝修數(shù)量現(xiàn)在已經(jīng)占到整個(gè)裝修業(yè)務(wù)量的1/3，而從前只占10%左右。對(duì)于裝飾公司而言，二手房市場還是一塊未經(jīng)深入開墾的土地，其中也是暗潮涌動(dòng)。

二手房翻新成香餑餑

“新房裝修都已經(jīng)忙活不過來了，哪有工夫管老房子和二手房啊!”裝修公司曾經(jīng)對(duì)二手房不屑一顧。在前兩年房地產(chǎn)行業(yè)紅火之時(shí)，新房裝修是家裝公司追逐的“正業(yè)”，二次裝修業(yè)務(wù)則因“麻煩多、利潤少”而受冷落，可今年，家居行業(yè)鬧起了饑荒。各品牌裝飾公司不得不開始大小通吃，多家裝飾公司均表示現(xiàn)在愿意承接二手房的裝修業(yè)務(wù)，有的裝修公司還專門針對(duì)老房業(yè)主推出了優(yōu)惠政策。原本不受待見的“二次裝修”似乎也成了人見人愛的香餑餑。

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