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現(xiàn)象:中國人大舉海外掃房 房價(jià):中國人聚居區(qū)抬升快

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 523 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  專家提醒在海外購房大多需要一次性付款

  由于國內(nèi)投資市場不景氣,越來越多普通投資者將視野轉(zhuǎn)向海外,海外房產(chǎn)投資便是其中一個(gè)重要的部分。

  據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)較新報(bào)告顯示,2011年海外投資者在美購房金額總計(jì)820億美元,其中中國購家以超過70億美元的投資,成為美國房地產(chǎn)大投資群體,僅次于加拿大。而在新西蘭、加拿大、澳大利亞等地,華人購房的比例也在攀升。接踵而來的,便是華人聚居區(qū)“領(lǐng)漲”海外樓市,中國人“炒熱”了全球地產(chǎn)的說法時(shí)有耳聞。

  專家表示,目前中國人在海外購房主要考慮生活環(huán)境、房產(chǎn)的位置和升值空間、是否有移民便利等。雖然海外購房相對來說出租回報(bào)率可能較高,但是,在海外購房大多要一次性付款。同時(shí),不少地區(qū)的房產(chǎn)雖然在購賣時(shí)的費(fèi)用較少,但是持有成本較高,投資者應(yīng)該通盤考慮。

  現(xiàn)象:中國人大舉海外掃房

  據(jù)中新社報(bào)道稱,全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(Nationa Association of Realtors)較新報(bào)告顯示,2011年海外投資者在美購房金額總計(jì)820億美元,其中中國購家以超過70億美元的投資,成為美國房地產(chǎn)大投資群體,僅次于加拿大。

  “中國人喜歡在美國東西海岸購房,如西海岸的西雅圖、洛杉磯,東海岸的波士頓、華盛頓等,尤偏愛緊靠學(xué)校的小區(qū)。”據(jù)某境外購房網(wǎng)站投資顧問介紹,由于 不錯(cuò),目前洛杉磯東北部60%的房產(chǎn)被中國人或華裔購走。

  房價(jià):中國人聚居區(qū)抬升快

  標(biāo)準(zhǔn)普爾公司11月27日發(fā)布月度報(bào)告稱,9月份美國大城市房價(jià)連續(xù)第6個(gè)月上漲。同時(shí),美國第三季度房價(jià)也繼續(xù)上漲。20個(gè)大城市房價(jià)綜合指數(shù)與去年同期比上漲了3.6%,與前一個(gè)月相比上漲了2.2%。

  據(jù)新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(REINZ)數(shù)據(jù),相比去年10月,新西蘭的房屋中間價(jià)創(chuàng)下38萬紐幣新高。據(jù)移民新西蘭的洪小姐介紹,“我投資的公寓,今年上半年入手需支付約100萬元人民幣,如果兩年前,只需85萬元人民幣。”

  另據(jù)高力國際此前發(fā)布的報(bào)告指出,中國內(nèi)地投資者在溫哥華的購房比例截至今年季度已達(dá)29%,較去年上升4個(gè)百分點(diǎn)。溫哥華和多倫多這兩大海外華人比例較高的城市,房價(jià)漲幅也十分明顯。

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