“今后一段時(shí)期，影響樓市走勢的很多因素都有可能發(fā)生變化，惟一確定的是，嚴(yán)厲的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策短期內(nèi)不可能松動。”11月19日，《人民日報(bào)》在題為《房價(jià)走勢將趨于穩(wěn)定》的述評文章中斷言。

　　這一論斷與官方近期關(guān)于樓市調(diào)控的表述一脈相承。11月12日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部長姜偉新在中共十八大期間的記者會上稱，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策“現(xiàn)在還沒想放松”。

　　事實(shí)上，8月底以來，有關(guān)部門已多次表態(tài)。人民日報(bào)昨日列舉如下：“國家發(fā)改委在9月、10月專項(xiàng)檢查商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)情況；國土資源部指出下一階段要嚴(yán)格監(jiān)控各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策變化，避免部分地方政府重新陷入以刺激房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)的模式；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施，并根據(jù)督查結(jié)果，適時(shí)對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房價(jià)過快上漲的地區(qū)進(jìn)行問責(zé)。”

　　官方一系列表態(tài)的背后，是中國房價(jià)的微幅反彈態(tài)勢。

　　國家統(tǒng)計(jì)局11月18日公布的70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，今年10月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有35個(gè)，較9月（環(huán)比）增加了4個(gè)。易居根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)測算，10月70個(gè)大中城市平均房價(jià)環(huán)比增長0.06%，漲幅較9月的0.02%有所擴(kuò)大。這是70大中城市平均房價(jià)連續(xù)第五個(gè)月環(huán)比上漲。

　　易居稱，整個(gè)市場處于緩慢上行通道中，回暖的態(tài)勢已基本形成。但易居也指出，維穩(wěn)仍是政府調(diào)控樓市的主要基調(diào)，房價(jià)大漲的可能性非常小。

　　“今后一段時(shí)期，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有各項(xiàng)調(diào)控政策、鞏固調(diào)控成果將是房地產(chǎn)市場政策面的主基調(diào)。”《房價(jià)走勢將趨于穩(wěn)定》一文說。

　　該文援引住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人的話稱，隨著大量保障性住房的建成投入使用，市場預(yù)期進(jìn)一步穩(wěn)定，房價(jià)尚不具備全面反彈的條件。

　　易居在19日發(fā)布的報(bào)告中也提到，未來兩個(gè)月，隨著房企逐漸完成年度銷售目標(biāo)，推盤量會逐漸減少，加之年底已進(jìn)入保障性住房交付階段，房價(jià)整體大幅反彈可能性不大。

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