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南京房企積極拿地 或進入土地成交高峰
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 555 次
日前南京兩幅地塊經(jīng)多次降價之后,再次被掛牌出讓,這似乎昭示南京土地市場情況依然嚴峻,但是事實情況卻并非如此,南京土地市場依然延續(xù)前幾個月的火爆?!鞠嚓P:土地只有70年房子產(chǎn)權 可謂精神病】
日前南京兩幅地塊經(jīng)多次降價之后,再次被掛牌出讓,這似乎昭示南京土地市場情況依然嚴峻,但是事實情況卻并非如此,南京土地市場依然延續(xù)前幾個月的火爆。
據(jù)記者了解,在上月20日的一場土地拍賣會上,諸如招商地產(chǎn)[簡介 較新動態(tài)](000024)、朗詩、新城等多家房企參加,較后經(jīng)過激烈的競爭,朗詩地產(chǎn)和上海君元地產(chǎn)以10.8億元拿下該地塊?!狙由欤簼戏科蠹涌焱恋貎?土地市場或持續(xù)升溫】
業(yè)內人士對記者分析說,多家房企參加競爭,可以看出目前在南京的房企對土地需求的饑渴程度,同時也表明了南京土地市場復蘇十分明顯。有需求就有市場,隨著房企對土地需求程度進一步加大,南京市國土資源局也加大了土地的出讓速度。
房企積極拿土
從8月份集中推出41幅地塊之后,南京土地市場就顯得異常熱鬧。此次朗詩集團拿地在不少業(yè)內人士看來并不意外,因為從下半年以來該公司就在江蘇土地市場頻繁出手。【延伸: 多家房企放緩推盤加快拿地】
據(jù)記者查詢到的信息顯示,今年6月19日,朗詩拿下常州新北區(qū)核心區(qū)域地塊,9月14日,又高價拿下無錫新區(qū)金城路地塊,而剛剛過去一周又在南京拿地。南京房地產(chǎn)開發(fā)建設促進會的一位負責人對記者說,“朗詩高密度的拿地,一是和朗詩提出的轉型有關,還有就是房企對土地的饑渴。”【延伸:房企掀起“搶地大戰(zhàn)”或拉升下半年新房數(shù)量】
正如上述負責人所說,目前房企在南京拿地逐漸呈現(xiàn)出一種饑渴的態(tài)勢,而朗詩只是所有房企中的一個縮影。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解,目前銀城地產(chǎn)、綠地、新城、華潤等房企近期都有在南京拿地的想法,現(xiàn)在也在到處尋覓合適的地塊,“這些房企現(xiàn)在有一個共同的特點就是,目前手中庫存的地塊不多,為了滿足自己的開發(fā)需求,所以這些房企目前只有加快拿地的速度。”南京房地產(chǎn)行業(yè)一位張姓業(yè)內人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者說?!鹃喿x:山東等多地加強預售款監(jiān)管 房企坦言壓力大】
就目前房企在南京競爭拿地,國內一家房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的負責對《每日經(jīng)濟新聞》記者說,“開發(fā)商現(xiàn)在積極拿地,是因為房地產(chǎn)市場有復蘇跡象,開發(fā)商樓盤也賣的不錯提供了資金支持。還有一方面就是,開發(fā)商經(jīng)過一段時間的休整之后,想要發(fā)展的企業(yè)就必須擴大土地庫存,擴大自己的市場占有率,所以多拿地是他們目前較好的方式。”
第四季度或進入土地成交高峰
在市場經(jīng)濟之下,有需求就有市場,房企對土地的饑渴這讓南京土地市場逐步的復蘇,而作為主管部門的南京國土局目前也加快了推地的速度。
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除此前在8月分集中推出41幅地塊,引爆南京土地市場之外,進入9月份南京國土局共進行了3次公告,共9幅地塊。值得注意的是,相對于8月份土地的集中上市,9月份推出的9福地塊大都質量較高。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》集中了解,南京江心洲公告的3幅地塊位于新加坡·南京生態(tài)科技島北部核心位置。此外,曾經(jīng)流拍的白下區(qū)雙麒路以東地塊也再次對外掛牌,“與8月份推出的地塊相比,這些地塊在出讓面積、容積率和出讓價格都比較好,質量較高。”一位知情人士對記者說?!狙由欤簶鞘薪鹁怕鋽⊥恋厥袌鲕f紅 或傳達樓市反彈信號】
而據(jù)記者了解,進入第四季度,南京浦口、板橋等區(qū)域都將有多幅優(yōu)質地塊對外出讓,“由于上半年南京土地出讓量相對較少,接下來第四季度很可能出現(xiàn)一個土地成交的高峰時期。”上述知情人士對記者說。
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