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住建部專家:房地產(chǎn)調(diào)控將堅(jiān)持抑投機(jī)方向
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國證券報(bào) 閱讀 519 次
住建部政策研究主任秦虹6日在"2012中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)"上表示,房地產(chǎn)調(diào)控政策的方向會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持,核心內(nèi)容是堅(jiān)持抑制投資投機(jī)性的需求不動(dòng)搖,滿足合理住房需求不動(dòng)搖。
她表示,當(dāng)前住房市場的主要矛盾是住房資源占用不平衡,要解決這個(gè)問題,就要堅(jiān)持改革調(diào)控的方向,主要手段是堅(jiān)持差別化的信貸和稅收政策。如果繼續(xù)執(zhí)行三套以上房屋不予發(fā)放貸款的政策,雖然投資者仍可全款購房,但投資升值的難度會(huì)加大,對剛性需求也起到了保護(hù)作用。同時(shí),在房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動(dòng)搖的情況下,未來3-5年,自住性需求仍有較大的釋放空間。
秦虹表示,由于房地產(chǎn)的資產(chǎn)屬性較強(qiáng),貨幣政策(貨幣發(fā)行總量和實(shí)際利率)對房地產(chǎn)市場的影響程度大于限購政策。去年末今年初房地產(chǎn)市場出現(xiàn)下跌主要是因?yàn)槿ツ甑呢泿耪呤湛s,導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)難以拿到貸款,個(gè)人住房貸款的額度也有限。在今年貨幣政策調(diào)整緩和的情況下,房地產(chǎn)市場的走勢也將是緩和的,但今年或明年貨幣政策可能有更多的調(diào)整。
此前,國務(wù)院組織了8路督查組分赴16個(gè)省市,對貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況進(jìn)行了督查。督查組回京后,樓市調(diào)控新政出臺(tái)的預(yù)期強(qiáng)烈,但到目前為止,除個(gè)別部委表態(tài)強(qiáng)化政策落實(shí)外,并無新政出臺(tái)。
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