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央行：超兩成居民預(yù)計房價上漲

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 839 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　央行昨日公布的《2012年季度儲戶問卷調(diào)查報告》顯示，超兩成居民預(yù)計三季度房價將走高；近七成居民認為目前房價“高、難以接受”。

　　看漲房價的居民占比上升，或為樓市調(diào)控增添阻力。海通證券頭席經(jīng)濟學(xué)家李迅雷(微博)告訴記者，“預(yù)期”是經(jīng)濟學(xué)上一個非常重要的概念，其對經(jīng)濟個體的心理和行為影響非常之大。就房地產(chǎn)市場來說，如果居民認為房價會回落，就會停止購購，使得房價下跌；如果居民預(yù)期房價會走高，則無論是剛性需求者還是投資投機性需求者，都會加入到購購行列，助推房價上漲。“在購漲不購跌的心理作用下，一部分居民會跟風入市，對樓市調(diào)控造成負面影響。”這一擔憂已在本期《報告》中有所體現(xiàn)：未來三個月內(nèi)準備出手購房的居民占15.7%，較上季提高1.6個百分點。

　　不僅預(yù)期房價上漲的居民比例在增多，對未來物價持上升預(yù)期的居民人數(shù)也在提高。35.6%的居民預(yù)期三季度物價水平將“上升”，環(huán)比增長4.2個百分點。在物價上漲預(yù)期下，更多的居民希望增加消費支出，消費意愿達19.3%，較上季提高1.8個百分點。其中，購車意愿明顯上漲，未來三個月購車意愿為15.1%，是1999年有調(diào)查以來的較高值；未來三個月購購大件商品的消費意愿為26.2%，是2009年以來同期值中的較高水平。

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