“到底購在哪里好呢？區(qū)還是郊區(qū)？只不過想購個婚房而已，怎么就如此糾結(jié)呢？”準(zhǔn)備購房結(jié)婚的80后剛需族張強(qiáng)這樣抱怨到。張強(qiáng)今年29歲，打算今年購房明年結(jié)婚，自己的存款加上父母的資助，目前手中現(xiàn)款只有30萬。在盤錦，對于剛工作幾年的80后來說，30全能在哪里購房子才較舒心呢？為此，張強(qiáng)很是糾結(jié)。

　　區(qū)房價太高30萬只能購個純高層戶型

　　目前，興隆臺區(qū)的房價都在4000多元左右，戶型以90平以上的居多。小一些的戶型幾乎都是高層。而且小一些的戶型幾乎都不在園區(qū)好的位置。

　　張強(qiáng)表示，“即便我把30萬全部用來購房，也只能購個60-70平的迷你戶型，還很難選，興隆臺區(qū)這種戶型很少。即使購到，這么小的戶型能做什么呢，將來有了小孩，住著實在是太擁擠了。”

　　選擇郊區(qū)頭付20萬另外10萬還能購輛車

　　像張強(qiáng)這樣糾結(jié)的80后購房者不止一個。宋先生情況和張強(qiáng)差不多。但宋先生在多次看房悉心比較之后發(fā)現(xiàn)，在郊區(qū)購房還是要劃算的多。

　　“現(xiàn)在郊區(qū)的均價一般在3千多，我隨便購個100平的，頭付也才20萬，剩下的10萬我可以用來購輛一般的車子先開著。這樣即便做不成區(qū)的高富帥，在郊區(qū)也可以撒！”宋先生樂觀的告訴記者。

　　的確，在郊區(qū)購房，月供1000多元，加上用車的油費，以小車百公里油耗7升、加93號汽油計算，每天的油費約為(7×7.65×(60/100))=32.13元，扣掉雙休，每月22天油費約為32.13×22=706.86元。也就是說宋先生每月房車費用不超過3000元。這個費用比在城區(qū)的月供還要少。

　　業(yè)內(nèi)觀點：郊區(qū)配套逐漸完善高性價比樓盤增多

　　對于80后購房的這種迷茫狀態(tài)，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著盤錦整個城市建設(shè)的發(fā)展，現(xiàn)在田家地區(qū)也發(fā)展的越來越快了，各項配套已逐漸完善，同時，環(huán)境也比城區(qū)要好的多，整體居住舒適度已然提高。

　　源隆地產(chǎn)陳經(jīng)理表示，客戶在購購房產(chǎn)時，房子的性價比、品質(zhì)、小區(qū)規(guī)劃、居住環(huán)境才是影響客戶購購決策的重要因素。所以，現(xiàn)在很田家地區(qū)的項目越來越注重提高性價比高了。

　　林海景天副總經(jīng)理安文東認(rèn)為，現(xiàn)在的田家地區(qū)已經(jīng)“被興隆臺了”。他表示，隨著交通路網(wǎng)及城市配套系統(tǒng)的改善，田家地區(qū)已然成為盤錦不可分割的一個核心區(qū)域，超市、商場、公交、公園等紛紛進(jìn)駐田家，這些先知先覺者都在搶占著這個區(qū)域的各個重要交通節(jié)點，相信接下來還會有更多好的項目進(jìn)入田家。

　　納帕溪谷陳一瑤總經(jīng)理也強(qiáng)調(diào)樓盤性價比高才會真正賣得好。她認(rèn)為，購房就跟購鞋子一樣，較后舒不舒服，只有自己知道，所以購房子本就該多看看，多比比，“貨比三家”，然后選擇較適合自己的。購房還是不僅要看價格，更要注重性價比，如果房子整體性價比較高，房價也是相應(yīng)的比例，那么已經(jīng)算是合適的房子了。

　　市場趨勢：為搶剛需區(qū)樓盤加賣80平兩房

　　80后剛需購房，多半是為了結(jié)婚，對于大部分婚后就準(zhǔn)備要小孩的80后來說，120平米的房子太 ，70平以下的房子又太不實用，所以較得他們歡心的就是70—100平米的中等戶型。

　　剛需們的這一心態(tài)很快被一部分“精明”的開發(fā)商察覺并進(jìn)而轉(zhuǎn)變策略。記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前盤錦興隆臺區(qū)許多大盤開始推出70—90平的兩房。

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