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專家：受限《土地管理法》未涉及集體土地

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 613 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

針對國務(wù)院法制辦公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（次公開征求意見稿）》，中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)特邀請北京時代九和律師事務(wù)所高端合伙人王建文做客"中經(jīng)在線訪談"進(jìn)行解讀，在被問及為何集體土地房屋并沒有納入條例里時，王建文表示，集體土地問題不是不考慮，而是因沒有明確的法律依據(jù)將集體土地考慮進(jìn)來。

據(jù)悉，在今年年初的新拆遷條例次征求意見稿中，條例的適用范圍只包括國有土地，農(nóng)村集體土地被排除在外。然而從2007年以來，80%的暴力拆遷都發(fā)生在農(nóng)村集體土地上，這才是迫切需要規(guī)范的領(lǐng)域。然而，在次征求意見稿中仍未將其納入進(jìn)來。

對此王建文解釋說，國務(wù)院頒布行政法規(guī)需按照現(xiàn)行法律體系作為依據(jù)，集體土地的征收、補(bǔ)償或者他的再利用開發(fā)等相關(guān)的問題都要放在《中華人民共和國土地管理法》里面界定它。而目前土地法正在修改，因此目前并沒有明確的法律依據(jù)賦權(quán)給國務(wù)院制定集體補(bǔ)償征收辦法，所以條例里顯然無法提到集體土地的內(nèi)容。

資訊來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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