樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。
　　
　　作用：除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓你看到前沿的設(shè)計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間。但要注意的是：因為樣板房是專門搭出來的，所以它的尺寸和結(jié)構(gòu)比例完全可能不按圖紙上的大小來定。
　　
　　樣板房由于裝修效果好，價格適中，成了搶手貨。由此可見，不少發(fā)展商把樣板房作為一項重要工程來做，有其一定的市場因素或內(nèi)在道理。文化和風(fēng)格是樣板房靈魂，一個好的樣板房，在很大程度上能讓人們品位到居住文化的內(nèi)涵，更多是激起購房客戶的購購欲望，使開發(fā)商在項目銷售上占據(jù)先機，從而贏得很好的經(jīng)濟和社會效益。  
　　
　　樣板房的作用，除了能把居戶今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓他們看到前沿的設(shè)計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使人更真切地感受以后的生活空間。

樓盤做樣板，一是體現(xiàn)樓盤本身的一種內(nèi)在涵養(yǎng)，更多說到底還是給購房者一個實質(zhì)的參考。而購樣板房的好處在于：
　　
　　頭先在價格上精裝修住房具有整體優(yōu)勢。開發(fā)商精 屋的材料一般都采取集團購購形式，在裝修成本上節(jié)省許多，這是由消費者自己裝修所不具有的優(yōu)勢之一。
　　
　　其次，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購購毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲。
　　
　　第三，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。相關(guān)房產(chǎn)術(shù)語之“花園式住宅”篇
　　
　　不過，從地產(chǎn)發(fā)展市場的樣板房來看，有不少樣板房對樓盤銷售并沒有起到人們想象中的那種效果，即使一些看上去非常高端和典雅的樣板房，對樓盤的實質(zhì)性銷售，也未起到有益的幫助。問題的癥結(jié)多在于這些樣板房在設(shè)計思路上背離了樓盤本身的風(fēng)格和文化品味，只是一味地強調(diào)樣板房在市場上的展示效果。
　　
　　在樣板房的設(shè)計上，設(shè)計師對于樓盤戶型上的一些不足，采取功能上的一些特殊處理也是正常的一件事，但問題的關(guān)鍵是，不少開發(fā)商或設(shè)計師在這種特殊處理上過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品。實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有，較多只是在墻上掛個平板電視、空調(diào)，其它像洗衣機、電冰箱、音箱等比較“占地方”的家電基本上沒有，這無疑會空出許多空間，讓人覺得房屋寬敞。作為樣板房，實用比展示更重要。

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