為確保我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、可持續(xù)健康發(fā)展，省住建廳將緊緊抓住國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的契機，推進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)由低端向高端、由單一的居住房地產(chǎn)向多元化、由一次性開發(fā)向可持續(xù)性發(fā)展轉(zhuǎn)型。

　　據(jù)了解，去年海南全省商品房新開工面積1649萬平方米，竣工面積376萬平方米，銷售面積888萬平方米。截至去年底，通過竣工驗收但尚未出售的商品房累計面積約550萬平方米。

　　今年一季度，我省商品房新開工面積460萬平方米，銷售面積187萬平方米。預(yù)計今年我省普通商品住房供應(yīng)面積將持續(xù)下降，其它經(jīng)營性地產(chǎn)開始回溫。按照去年的銷售規(guī)模和今年季度銷售面積測算，我省存量房尚在可控范圍之內(nèi)。

　　為推進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展，具體而言，我省將適度限制商品住房和岸線房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模，嚴格控制海岸線、河岸線、湖岸線土地出讓。同時加快構(gòu)建多元化、多層次、可持續(xù)的房地產(chǎn)產(chǎn)品體系，逐步形成以?？?、三亞為兩大，東、中、西部地區(qū)特色各異互補，區(qū)域、城鄉(xiāng)均衡發(fā)展的房地產(chǎn)發(fā)展格局。

　　此外，發(fā)展度假酒店、度假村、康體養(yǎng)生、購物、特色商業(yè)街區(qū)、金融、商貿(mào)、風(fēng)情小鎮(zhèn)等經(jīng)營性房地產(chǎn)；升級居住房地產(chǎn)，適度發(fā)展?jié)M足避寒、療養(yǎng)等不同需求的中高端度假旅居型房地產(chǎn)；配套發(fā)展商務(wù)辦公房地產(chǎn)和文化、教育、體育、會展、娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生等服務(wù)設(shè)施。實施規(guī)?；?、體系化、產(chǎn)業(yè)化的房地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略，建立以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主的可持續(xù)開發(fā)模式，培育、延伸和拓展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，促進房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和轉(zhuǎn)型升級。

　　充分發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)作為基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)的載體功能，與旅游度假業(yè)、商業(yè)服務(wù)業(yè)、商務(wù)會展業(yè)、專業(yè)市場和大工業(yè)等聯(lián)動發(fā)展，實現(xiàn)單一產(chǎn)業(yè)向產(chǎn)業(yè)聚集的轉(zhuǎn)變，并在大力發(fā)展生產(chǎn)性產(chǎn)業(yè)中壯大房地產(chǎn)業(yè)。

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