近日，一輛滿載家具的卡車駛到閔行區(qū)虹橋鎮(zhèn)萬源新城小區(qū)的大門口，被門衛(wèi)攔下。門衛(wèi)讓司機報出門牌號，對方一陣支吾。門衛(wèi)拒絕讓他進門。門衛(wèi)告訴記者，這車家具“疑似”群租房家具，“我們小區(qū)堅決不讓群租房出現(xiàn)?！?/p>

　　群租紛起

　　10天“搶”租119套房源

　　萬源新城小區(qū)(三期)是虹橋鎮(zhèn)新橋村的農(nóng)民動遷安置小區(qū)。今年10月10日，動遷戶開始入住。幾天后，虹橋鎮(zhèn)“大聯(lián)動”平臺收到消息：來自外地某省的一批群租經(jīng)營者聞風趕來，他們通過中介與房東簽訂租賃合同，以高于市場價的價格租下房子后，正把房屋分隔成多間，準備出租牟利。

　　得到消息后，虹橋鎮(zhèn)馬上著手調(diào)查，結(jié)果看到的是一個棘手的現(xiàn)象：10天之內(nèi)，萬源新城(三期)496套房子中，已經(jīng)有119套被群租經(jīng)營者租下，超過小區(qū)住房總量的1/4。這些群租經(jīng)營者大多是同鄉(xiāng)，不少過去就做群租生意，這一回是瞄準新小區(qū)，打算“抱團”經(jīng)營。調(diào)查取證時，工作人員發(fā)現(xiàn)，其中一套126平方米的房子正被分隔成13個小間。

　　有關部門

　　聯(lián)合行動整治群租

　　在虹橋鎮(zhèn)綜治辦牽頭下，以房管部門為執(zhí)法主體，公安、消防、拆違、城管、工商、稅務、信訪和“大聯(lián)動”等十多個部門立即聯(lián)合行動，在小區(qū)內(nèi)設立整治辦公室，與新橋村、萬源新城居委和小區(qū)物業(yè)共同整治群租。

　　頭先要做通房東的思想工作。虹橋鎮(zhèn)綜治辦副主任李迎躍告訴記者，群租經(jīng)營者付的租金明顯高于市場價格，比如一套房子月租金5000元，群租經(jīng)營者一口氣付房東一個季度的租金。如果解除合同，意味著房東到手的1.5萬元要退回去。整治辦公室的工作人員就向房東“曉之以理”：一套房子被分隔成十幾個小間，這么多人一旦出事，你怕不怕？萬源新城雖說是動遷房，但品質(zhì)不輸給商品房。如果這個小區(qū)滿是群租客，到夏天，這些房客舍不得用空調(diào)，很可能露宿小區(qū)綠地，這小區(qū)品質(zhì)不會下降嗎？萬一房子租不出去，群租經(jīng)營者很可能把房子轉(zhuǎn)包給“三房東”，你能從“三房東”那里討到房租嗎？這些話引起房東的深思，大家考慮后，紛紛同意與群租經(jīng)營者解除合同。

　　之后，為解除房東關于已支付的中介費如何退款的擔憂，虹橋鎮(zhèn)工商、稅務等部門又召集相關房產(chǎn)中介負責人談話，督促中介配合政府部門，向居民退還已收取的中介費，并承諾終止為群租經(jīng)營者提供中介服務。

　　工作人員還約談群租經(jīng)營者，向他們解釋本市房屋出租的相關規(guī)定，警告他們?nèi)鹤馐沁`法行為。經(jīng)過約談，群租經(jīng)營者選擇放棄。30天后，小區(qū)里119戶群租戶全面達成了書面退租協(xié)議，其中118戶拆除了室內(nèi)隔間。

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