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知己知彼 二手房投資寶典
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 490 次
寶典一:知己知彼
在踏入市場之初,是投資成功與否的關(guān)鍵時刻,此時一招不慎,極有可能滿盤皆輸。故而要多渠道了解當(dāng)前二手房市場的價格走勢,一般來說,有的房源具有以下特征:房屋質(zhì)量好,樓層、結(jié)構(gòu)、朝向基本能令人生活舒適;周邊配套設(shè)施齊全,道路交通建設(shè)完好;沒有明顯的環(huán)境不良問題;價格相對同地區(qū)、同類型的新房要低。
寶典二:美人計
房屋是一種商品,對商品的外觀修飾是完全必要的。根據(jù)許多房產(chǎn)中介公司的統(tǒng)計,裝修得當(dāng)?shù)亩址浚瑹o論出租還是轉(zhuǎn)讓,都比粗糙、簡陋的房屋速度快、價格高。在具體實施過程中,需要注意以下幾點(diǎn):裝修、家具切忌豪華,否則會使成本提高,每年的折舊費(fèi)用也加大,實用是基礎(chǔ),但可以考慮前衛(wèi)一點(diǎn),前衛(wèi)的裝修和家具會對高品位的消費(fèi)者產(chǎn)生誘惑,裝修質(zhì)量要過硬,如果裝修質(zhì)量產(chǎn)生問題,則會使房屋形象大打折扣。
寶典三:走為上
投資二手房要看準(zhǔn)時機(jī),實現(xiàn)利潤就要考慮全身而退。投資二手房,需要投資者把握好經(jīng)濟(jì)環(huán)境,熟悉市場動向,了解價格走勢,如此才能作出正確的判斷。那么,合理的時機(jī)怎樣選擇呢?一些成功者的經(jīng)驗告訴我們:當(dāng)周邊有相似大規(guī)模新樓盤出售時,二手房的價格很可能會受到?jīng)_擊,周邊不再作有利發(fā)展的規(guī)劃之后,樓價很難再大幅上揚(yáng);經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不利時,將二手房擱置太久很可能得不償失,此時應(yīng)趁早將二手房出手,否則以前獲得的收益就會隨著時間的推移蕩然無存。
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