租房的多，購(gòu)房的少，春節(jié)剛過，日照房產(chǎn)中介市場(chǎng)就體現(xiàn)出了這樣的特點(diǎn)。記者近日走訪市區(qū)多家房產(chǎn)中介，了解到自節(jié)后營(yíng)業(yè)以來(lái)，每個(gè)中介都有租房簽單，但二手房銷售則較為冷清，“零成交”的中介比比皆是。

　　年后租房進(jìn)入旺季

　　“這幾天每天都得有五六撥人來(lái)咨詢租房。”2日下午，日照市眾誠(chéng)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司孫經(jīng)理說(shuō)，目前租房已經(jīng)成交了三單，還有10多個(gè)意向客戶正在洽談。

　　孫經(jīng)理介紹說(shuō)，年后很多人換了新工作需要重新租房子，還有一些外來(lái)務(wù)工人員，促成了年后租房的旺季?！耙郧拔覀兌际钦鲁醢碎_門，不過我今年我發(fā)現(xiàn)很多人初五六就來(lái)租房子，所以我們就提前營(yíng)業(yè)了?！?/p>

　　據(jù)孫經(jīng)理介紹，目前的租房市場(chǎng)熱度將會(huì)持續(xù)到4月份。而且根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，每年租房的市場(chǎng)會(huì)有三個(gè)旺季，一是春節(jié)后；二是夏季七八月份，緊靠學(xué)校的小區(qū)受寵；三是秋季，大學(xué)生畢業(yè)找工作需要租房。

　　“開業(yè)這幾天，我們已經(jīng)成交了三個(gè)租房單子。”濟(jì)南路魯房置換的韓經(jīng)理說(shuō)。

　　下午兩點(diǎn)半左右，記者來(lái)到天下有房房產(chǎn)中介，一位工作人員正在給客戶打電話介紹房源的情況?！斑@幾天每天都得有七八個(gè)咨詢租房的。”這位工作人員說(shuō)。

　　與往年同期相比，今年年初的租房?jī)r(jià)格、行情變化不大。很多業(yè)內(nèi)人士都表示除了去年城中村改造，出現(xiàn)了一個(gè)短期的小高峰之外，近幾年日照的租房市場(chǎng)一直較為穩(wěn)定。

　　租房房源相對(duì)緊張

　　隨著春節(jié)過后，租房市場(chǎng)漸火，房源也相對(duì)緊張。

　　孫經(jīng)理介紹說(shuō)，在整個(gè)租房市場(chǎng)，房源完全數(shù)量不少，但因?yàn)槿藗兊囊笞兏?，房源相?duì)緊張?！艾F(xiàn)在租房的人明顯要求高了，比如說(shuō)有的不要一樓，不要頂樓，要求電視等家具。”

　　“現(xiàn)在4樓以下的房源很缺?！碧煜掠蟹糠慨a(chǎn)中介的工作人員說(shuō)。

　　很多中介售房零成交

　　與租房的火熱相比，受去年“樓市寒冬”的影響，現(xiàn)在不少市民對(duì)于購(gòu)購(gòu)二手房還持觀望態(tài)度。據(jù)了解，節(jié)后很多房產(chǎn)中介，二手房出售的賬本上還一片空白，二手房購(gòu)賣市場(chǎng)遇到“寒流”。

　　“樓市行情不好，市民都是抱著看漲不看跌的心理，購(gòu)了，怕跌價(jià)，不購(gòu)，又怕價(jià)格會(huì)上升，所以現(xiàn)在二手房的交易量相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少，我們?cè)诖汗?jié)開業(yè)以來(lái)還沒有成交的。”日照市眾誠(chéng)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司孫經(jīng)理介紹。

　　濟(jì)南路魯房置換一名工作人員認(rèn)為，現(xiàn)在春節(jié)剛過，有的預(yù)期購(gòu)房者在春節(jié)回家還沒有返回日照，有的對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)并不看好，而很多樓房剛性需求者大部分都在年前購(gòu)了房子，所以導(dǎo)致了現(xiàn)在二手房交易量與年前相比減少。

　　“按照往年經(jīng)驗(yàn)，二手房購(gòu)賣在五一過后將會(huì)明顯增加。”一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)。

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