元宵節(jié)甜蜜的湯圓在不少深圳中介看來“五味雜陳”。雖然春節(jié)長假已過，深圳樓市依然“冬眠”，1月樓市創(chuàng)下近年“較差行情”。有行家預計，1月深圳中介行業(yè)虧損已經(jīng)成為定局，更有中介公司對全年樓市行情持悲觀態(tài)度，認為是歷年來較差的一年。

　　1月虧損意料之中

　　“今年行情肯定不好做”，早在春節(jié)前，各大房地產(chǎn)中介公司對今年樓市冷清都已有心理預期。然而，春節(jié)長假連續(xù)五日零成交的慘淡景象，還是讓不少中介心中為之一涼。業(yè)內(nèi)人士預計，整個1月市場成交量難以突破2500套，將成為近年“較冷月”。

　　“根據(jù)我們預測，經(jīng)過前期調(diào)整，目前深圳各大中介公司大約在3000家左右。如果按照目前的月成交量計算，市場不足以支撐中介規(guī)模，因此今年1月份全行業(yè)虧損在所難免。”昨日，中原地產(chǎn)深圳公司非營業(yè)董事總經(jīng)理賀曉麗接受記者采訪時坦言。而另一家大型地產(chǎn)中介公司負責人表示，按照目前的成交量，1月份各大中介虧損在所難免，只是虧多虧少的問題。

　　而據(jù)記者了解，由于對今年1月份行情不抱有期望，不少中介公司在春節(jié)前提前放假，開工時間也推遲了。在景田一家中介公司，直到年初十員工才陸續(xù)上班?！胺凑貋硪矝]有什么成交量，業(yè)務員上班的積極性不高，干脆就在家里多休息一段時間?！币晃坏劁伣?jīng)理告訴記者。

　　不景氣導致員工荒

　　行業(yè)不景氣，房地產(chǎn)中介行業(yè)陷入“招人難，留人更難”的尷尬境地。

　　日前記者在龍華的三和人才市場上看到，在各行業(yè)的招工攤位前，一家房地產(chǎn)中介公司的攤位前幾乎是門可羅雀，與一旁富士康公司招人攤位的熱鬧景象形成鮮明對比。守候在攤位前的中介無奈地說：“在店鋪門口打廣告幾乎沒有人應聘，原本以為到人才市場情況會好一些，但還是沒有人來?！?/p>

　　相比招人難，中聯(lián)地產(chǎn)香蜜湖區(qū)域張經(jīng)理認為，目前中介行業(yè)“留人更難”。他告訴記者，目前中介行業(yè)的底薪是從1500元／月至4500元／月。而剛入行的新人要成為熟練的置業(yè)顧問，起碼需要3至6個月時間甚至更多。事實上，中介不在乎房價漲跌，關鍵是要有成交量。以前行情好，成交活躍，新手即便業(yè)務不是很熟悉，也能有單成交。但現(xiàn)在成交量低迷，剛入行的員工要能挺過“成長期”，實在很難。

　　復蘇緩慢 全年悲觀

　　剛剛度過了1月近年“較差行情”，剛來到的2月份周，市場依然不樂觀。

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，本周新房成交套數(shù)為169套，成交面積為1.53萬平方米。從各區(qū)看，羅湖依然維持零成交狀態(tài)，其他各區(qū)開始恢復成交，但成交情況不樂觀，鹽田僅成交1套，福田、南山、龍崗、寶安的成交套數(shù)均在兩位數(shù)，較高成交量的龍崗，也僅成交70套。二手房方面，成交199套，成交面積為1.87萬平方米。各區(qū)的二手房成交也開始回升，但各區(qū)的成交套數(shù)也僅為兩位數(shù)?！　》治稣J為，2011年限價令已經(jīng)到期，后續(xù)政策尚未出臺，不少開發(fā)商和購房者都在觀望，這是影響成交深陷低迷的較主要原因，而二手房的業(yè)主也放慢了放盤速度，預計后市市場會逐漸復蘇，但速度將會很慢，價格將繼續(xù)走低?！半m然1月份受春節(jié)因素影響，但今年的樓市要復蘇預計將會非常緩慢。”賀曉麗對龍年全年樓市持悲觀態(tài)度。她認為，就目前市場情況，中介公司的規(guī)模還將繼續(xù)調(diào)整。

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