為了給女兒小何找份工作，老何將房產(chǎn)證借給了朋友，對方說是去辦什么抵押貸款，還讓一家三口到房產(chǎn)交易簽了字。不想，轉(zhuǎn)年就有人不停地來看房，直到那時候，老何一家才知道，房子早被那朋友給賣了。 

　　介紹工作要房產(chǎn)證抵押

　　家里二十多歲的女兒一直沒工作，老何四處托朋友想辦法。，朋友張駢跟老何說，自己開了家公司，正好缺人打掃衛(wèi)生，如果老何愿意，他的女兒、老婆都可以去干這個差事。

　　老何聽了很高興，因為夫妻倆沒有固定職業(yè)，家里幾乎沒什么經(jīng)濟來源。不過，張駢說了，同意她們娘倆去工作有個前提條件，他們家的房產(chǎn)證得借給張駢一用，說是為了做生意，要去辦抵押貸款。老何覺得，房產(chǎn)證不過出借幾個月，找份工作卻是長期的保障，便欣然同意了。

　　就這樣，張駢拿走了何家的房產(chǎn)證，還出了張借條——“張駢用何家三人的房屋作為抵押向外借款，期限兩個月。 ”隨后，張駢要求老何一家三口與他一同到浦東新區(qū)房產(chǎn)交易辦抵押手續(xù)，并讓三人在一份文書的較后一頁簽了名。

　　事后老何說，他和老伴何老太都不識字，女兒頭腦也不是很靈光，所以稀里糊涂地簽了字。后來他們才知道，那時簽的竟然是房屋購賣合同。

　　房子多次被轉(zhuǎn)居家難寧

　　雖然房產(chǎn)證出借了，但是老何的老婆和女兒并沒有到張駢的公司上班。轉(zhuǎn)年，有人上門看房，而房產(chǎn)證還沒有回到自己手里，老何一家心里有些犯嘀咕。后來，聽看房的人講，這房子早賣給了王甲，老何這才知道上了當，連忙報警。后張駢因其他的詐騙行為案發(fā)被逮捕。不過，較后因證據(jù)不足，法院沒有認定張駢對老何一家構(gòu)成房屋詐騙。

　　此后，張駢因其他詐騙行為獲刑，可老何的房子還掛在別人的名下。個購家王甲后來將房子轉(zhuǎn)手賣給了姐姐王乙，王乙又將房子轉(zhuǎn)手賣給了兩個人。此間，老何和何老太都被查出患上了癌癥。就在房子第三次轉(zhuǎn)手之前，老何去世了。

　　王乙將房子轉(zhuǎn)手給馮應和牛林后，兩人為了取得房屋的實際使用權(quán)，想方設法要趕走何老太與女兒。兩人把何家的電線剪斷、水管掐斷，還在半夜的時候拿磚頭打碎了何家的玻璃、撬開何家的門鎖。

　　何家母女無奈報警，并向相關(guān)街道說明了事情的原委?？紤]到何家確實經(jīng)濟非常困難，浦東新區(qū)法律援助受理了何家母女的法援申請，并指派了李東方律師事務所律師李東方、張何心為她們提供法律援助。

　　前后三手購家各有說辭

　　兩位律師調(diào)查發(fā)現(xiàn)，圍繞何家房屋所簽訂的三份購賣合同中，有一個共同點——沒有約定房款支付時間、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間和戶口問題，甚至三次轉(zhuǎn)手，購家都沒有實地去看過房。經(jīng)何家母女同意，兩位律師向法院遞交訴狀，請求判令三份房屋購賣合同無效，將該房屋登記恢復至何家名下。

　　庭審中王甲稱，他通過房產(chǎn)中介才要購何家房子的，老何頭說賣房是為了支援張駢做生意，當時談妥了房子總價40萬元。老何頭一家三口一起去簽合同、辦過戶，自己當場付了部分現(xiàn)金，應老何頭的要求給了張駢，剩下的房款則轉(zhuǎn)賬給了張駢。他一直要求對方交房，他們不肯，直到張駢案發(fā)。后來，他因欠姐姐的錢才將房子賣給了姐姐。

　　王甲姐姐王乙說，弟弟購購何家房子的錢，有一部分是向自己借的。后來，王甲說可以把他名下的這處房子抵給自己，兩人簽了合同，辦了過戶手續(xù)，但沒有支付房款。王乙說，她建議弟弟把房子賣掉還錢，王甲就把房子賣給了馮應和牛林，自己幫他們辦了手續(xù)，收到95萬元房款，拿回弟弟欠自己的部分。

　　馮應和牛林沒有到庭，其代理人稱，他們是經(jīng)人介紹購這處房子的，王乙說何家母女是租住在里面的。如果法院確認房屋購賣無效，則要求王乙返還95萬元房款。

　　法院推翻三個購賣合同

　　在法庭上，何家母女的法援律師李東方、張何心說，何家三人當初以為張駢要借房產(chǎn)證辦抵押借款，才同他去房屋交易辦理抵押手續(xù)。何家并沒有出售房屋的意思，也沒有收取賣房款。而王甲在公安機關(guān)和在法院分別陳述的購房商談過程、房款支付情況前后矛盾，而且房款付給了張駢，而不是何家，因此，王甲非善意取得房屋，該購賣合同應為無效；王乙與王甲簽訂的份購賣合同不是真實購房，只是為了保證自己的債權(quán)而做的一個抵押，王乙也不是善意取得該房屋，所以份購賣合同無效；至于馮應、牛林簽訂的第三份購賣合同，他們約定的房屋售價明顯低于市場價，而這兩個被告不是家庭成員關(guān)系，兩人購房的行為有悖常理，房屋購賣合同的約定也與一般實際購房的情況不同，所以兩人購房的行為并非善意，也應判為無效。

　　浦東法院審理認為，份購賣合同是何家三人在受欺騙的情況下所簽，該合同無效，后面兩份合同也屬無效。老何頭已經(jīng)身故，除了兩原告外沒有其他繼承人，該房屋的權(quán)利登記可直接恢復至兩原告即何老太與小何名下。王乙承認收到馮應、牛林的購房款95萬元，應該返還。一審判決后，四被告向市一中院提起上訴，二審法院維持原判。

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