春節(jié)過后，隨著外來務(wù)工者、學(xué)生返校潮到來，房屋租賃市場隨即火爆起來，但在這股租房潮中卻混雜著不少“陷阱”。記者從數(shù)家房屋中介公司獲悉，由于今年樓市走勢不佳，許多房屋中介人員紛紛轉(zhuǎn)行，租房者需小心有中介在轉(zhuǎn)行前，利用手中資源“撈一筆”。

　　租房遭遇騙子中介

　　來自安徽六安市的打工者劉昊，這幾天很郁悶。一周前，他和3名老鄉(xiāng)，搬進(jìn)中山北路一幢高層居民樓。由于輕信了一名騙子中介的花言巧語，幾人白花了上萬元“房租”，卻落了個(gè)被掃地出門的結(jié)果。

　　“沒找到工作，‘盤纏’卻只剩下了一半，這口氣真是忍不下。 ”說起自己的遭遇，劉昊很激動。約12天前，劉昊和3名老鄉(xiāng)乘火車到上海，準(zhǔn)備找個(gè)合適的工作。在旅社休息一晚后，幾人開始尋找各種信息，準(zhǔn)備長租一間房。一番比較后，幾人通過路邊木牌上留下的手機(jī)號碼，聯(lián)系上了一名自稱老康的房產(chǎn)中介。

　　雙方接上頭后，老康十分熱情，半天時(shí)間就帶著幾人看了六七處房源，其中，劉昊幾人看中了一套兩室一廳的房子。在老康的操作下，劉昊很快得知了房東的報(bào)價(jià)，每個(gè)月租金1500元，半年一交。較終，討價(jià)還價(jià)后，劉昊支付了1萬元，換來了老康留下的一份合同。

　　然而，住進(jìn)去沒幾天，劉昊幾人就被趕出了房門。原來，這間房屋原本是掛在房屋中介公司等待出售，房東根本沒有出租房屋的意愿。據(jù)房東所說，為了方便看房，他曾經(jīng)在3家中介公司留下過鑰匙。

　　根據(jù)房東提供的信息，劉昊幾人接連敲開了3家房屋中介公司，但對于他們所形容的中介老康，幾家公司的負(fù)責(zé)人均表示“查無此人”。據(jù)查，老康留下的租賃合同沒有任何公司圖章，只有一個(gè)偽造的房東簽名。

　　“花言巧語”較不放心

　　“說得越好，越要小心，好的房源，根本不用太多推介。 ”昨天，記者與其中一家房屋中介公司取得了聯(lián)系。住美房屋中介的負(fù)責(zé)人張先生表示，在行業(yè)內(nèi)有個(gè)規(guī)律，就是好房源不用推銷，天降便宜不要占。

　　據(jù)張先生分析，劉昊幾人所遇到的“陷阱”比較少見。以前，一些中介公司往往利用“免傭金”、“虛客源”的手法，利用有些租房者貪圖便宜的心理，騙取租房雙方的信任，私下提高房租，從中賺取巨額差價(jià)。

　　但此次的“陷阱”，很有可能是一些房屋中介私下所為。張先生告訴記者，由于近期樓市情況愈發(fā)低迷，許多房屋中介不得不選擇轉(zhuǎn)行，其中不排除有些中介在“臨別”前，利用手中的資源“撈一筆”。

　　騙人的中介老康擁有房屋鑰匙并不稀奇，一些急賣房源的業(yè)主為了方便中介帶人看房，會主動留下房屋鑰匙。按中介公司的流程來說，中介人員只要簽一個(gè)名字，就可以從管理人員處領(lǐng)取鑰匙，如果有心再配置一把鑰匙，根本沒有難度。

　　租房者一旦上當(dāng)受騙，追回?fù)p失也很難。一是因?yàn)橹薪槿藛T流動性很大，二是要設(shè)下騙局，中介人員不必親自出面，查到源頭不太可能。

　　看清資質(zhì)比聽說重要

　　記者從管理部門了解到，正規(guī)的房屋中介公司的操作流程是，不成交不收取任何費(fèi)用，租房期一般至少3個(gè)月，在簽訂房屋租賃合同后付全款。

　　如何分辨眾多中介公司中合法與非法的中介？記者了解到，租房頭先要注意，就是要查清中介公司的資質(zhì)，即房產(chǎn)中介既要有房管部門審發(fā)的資格證書，又要有市工商部門審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

　　另外，業(yè)內(nèi)專家建議，雖然中介費(fèi)收取相對較貴，但認(rèn)準(zhǔn)品牌相對來說也是一種避免上當(dāng)受騙的途徑。一般說來，凡是知名度較高的房屋中介公司，規(guī)模相對也大，都有較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制、完備的交易制度。

　　張先生提醒，租房市場雖然火爆，但總體存量房源還是不少。租房者除了注意中介公司以外，也可以要求房主拿出產(chǎn)權(quán)證、身份證進(jìn)行核對，以免由于遇上 “多房東”包租所產(chǎn)生的麻煩。

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