根據(jù)德佑地產(chǎn)監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，今年2月，全市二手房成交套數(shù)達(dá)10016套，時隔5個月后再度破萬，拉開了全市二手市場回暖的序幕。進(jìn)入3月以來，樓市回暖的局面得到了延續(xù)，有望進(jìn)入真正的小陽春時期。

　　德佑地產(chǎn)天山店經(jīng)理劉奎表示：該店主營的長寧天山板塊近期成交相當(dāng)旺盛，該店的業(yè)績也在公司內(nèi)名列前茅。劉奎進(jìn)一步指出：目前天山板塊內(nèi)購房者多為改善置換型需求者，經(jīng)過長期的政策打壓，這部分購房者壓抑已久的購房需求在近期得到了充分的釋放。而部分二手房業(yè)主的適當(dāng)降價也促成了交易的回升。例如在其門店掛牌的一套天山河畔花園房源，原價430萬元，目前已降至380萬元，降幅達(dá)12%。

　　一手市場方面，截止28日，3月全市單價2-4萬元間的商品住宅已成交1500多套房源，相當(dāng)于2月全月的1.7倍，這也充分反映了改善性需求入市勢頭的迅猛。二手市場中類似價位的樓盤往往占據(jù)更好的區(qū)位，因此更能吸引改善性需求。

　　德佑地產(chǎn)仁恒店經(jīng)理張杰則表示：雖然目前市場回暖態(tài)勢明顯，但形勢依然比較微妙，一方面購房需求在逐步釋放，但堅持不肯下調(diào)價格的房東依然不在少數(shù)，成交的回暖也導(dǎo)致一些房東放棄了降價的想法。這種情況下，中介經(jīng)紀(jì)人的能力顯得格外重要，只有對樓盤和房東有著較深了解，客戶維護(hù)力度較大的經(jīng)紀(jì)人才能順利促成交易。

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