記者日前從省住建廳獲悉，為規(guī)范建設(shè)用地容積率管理，遵照國家住建部新出臺有關(guān)辦法，我省今后未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

　　據(jù)省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，國家住建部出臺的《建設(shè)用地容積率管理辦法》已自3月1日起施行。其中規(guī)定，任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的容積率指標(biāo)，不得隨意調(diào)整，國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓或劃撥，任何建設(shè)單位或個(gè)人都不得擅自更改確定的容積率。

　　確需調(diào)整的，應(yīng)符合申請、論證、聽證等調(diào)整程序并符合以下情形之一：一是因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改造成地塊開發(fā)條件變化的；二是因城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施建設(shè)需要導(dǎo)致已出讓或劃撥地塊的大小及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的；三是國家和省、自治區(qū)、直轄市的有關(guān)政策發(fā)生變化的；四是法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　該負(fù)責(zé)人介紹說，根據(jù)新辦法，以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出容積率等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。容積率等規(guī)劃條件未納入土地使用權(quán)出讓合同的，土地使用權(quán)出讓合同無效。

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　　海南將打造一批土地整治精品項(xiàng)目

　　記者12日從海南省國土環(huán)境資源廳獲悉，為發(fā)揮土地整治項(xiàng)目的示范帶動作用，促進(jìn)海南土地整治項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，海南將開展土地整治樣板工程建設(shè)，打造一批土地整治精品項(xiàng)目。據(jù)悉，樣板工程建設(shè)總規(guī)模14.13萬畝，預(yù)計(jì)總投資4.66億元。

　　據(jù)海南省國土環(huán)境資源廳耕地保護(hù)處負(fù)責(zé)人介紹，全省樣板工程項(xiàng)目共計(jì)18個(gè)，每個(gè)市縣１個(gè)，建設(shè)總規(guī)模14.13萬畝，預(yù)計(jì)總投資4.66億元。其中，已明確任務(wù)、落實(shí)資金的項(xiàng)目12個(gè)，建設(shè)規(guī)模10.13萬畝，資金3.15億元；尚在設(shè)計(jì)與編制預(yù)算階段的項(xiàng)目6個(gè)，建設(shè)規(guī)模４萬畝，估算投資1.51億元。
　　據(jù)悉，海南土地整治樣板工程建設(shè)遵循“精品、高效、規(guī)模”的原則，海南省國土環(huán)境資源廳將采取分片督查、專人跟蹤、逐個(gè)研究落實(shí)等措施，指導(dǎo)市縣通過優(yōu)化設(shè)計(jì)、完善配套設(shè)施、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等措施推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。在項(xiàng)目實(shí)施中，要求施工方先完成樣板段施工，樣板段經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理等驗(yàn)收合格后，再以此為標(biāo)準(zhǔn)全面鋪開施工。對已完成的工程，要求嚴(yán)格評定各單元工程質(zhì)量，各單元工程優(yōu)良率達(dá)不到要求的，進(jìn)行返工整改。

　　海南省國土環(huán)境資源廳副廳長王業(yè)僑表示，土地整治樣板工程建設(shè)有利于直觀地發(fā)揮土地整治項(xiàng)目的示范帶動作用，有利于形成土地整治項(xiàng)目工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)爭先的激勵機(jī)制，有利于提高土地整治項(xiàng)目實(shí)施管理水平，是海南省進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)土地整治工作的重要舉措。

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