記者：今年春節(jié)黃金周期間，游客多反映價格上漲、景區(qū)在節(jié)假日服務(wù)水平下降、旅游團隊欺客宰客、出租車不打表等問題。為打造好海南國際旅游島的品牌，為中外游客提供舒適、安全、誠信、和諧的旅游體驗，您有什么建議？

　　王毅武：三亞出現(xiàn)宰客事件，與政府的監(jiān)管工作沒跟上、商家的誠信出問題、消費者的監(jiān)督作用沒有充分發(fā)揮有關(guān)。我的建議是追究不作為官員責(zé)任，重罰不良商家宰客行為，對游客和市民舉報宰客的行為給予獎勵。然而，這些問題從深層次暴露了海南作為一個經(jīng)濟欠發(fā)達(dá)地區(qū)在國際旅游島建設(shè)中“軟件”建設(shè)不足的問題，相比于“硬件”建設(shè)，“軟實力”的提高與人們素質(zhì)、觀念、政府管理等多個方面聯(lián)系密切，難度更高，這需要政府、海南商家與游客多方一起努力，是一個長期過程。

　　記者：除了服務(wù)等軟環(huán)境滯后外，房地產(chǎn)大發(fā)展與房屋空置率高并存也給人留下深刻的印象。您認(rèn)為海南房地產(chǎn)空置率高、房地產(chǎn)發(fā)展過快會帶來哪些問題？

　　王毅武：很多開發(fā)商在拿地的時候，就把目標(biāo)客戶定位為外地高端購房者。本地人購不起，外地人購了不常住，海南住宅高空置率就成為一種必然。房屋空置率太高，不但資源嚴(yán)重浪費，造成公共設(shè)施與服務(wù)閑置，而且還會引發(fā)一系列社會問題。例如，過高的空置率擠壓本地居民的住房需求，引發(fā)新的社會公共服務(wù)不公平，大量空置房的存在不利于海南國際旅游島的全面、可持續(xù)發(fā)展。

　　記者：您認(rèn)為什么是適合海南的房地產(chǎn)發(fā)展模式？

　　王毅武：空置率高、投機性高、風(fēng)險很大為代表的“兩高一大”已成為當(dāng)前海南房地產(chǎn)的重要特點，調(diào)整與完善海南房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及其政策已勢在必行。頭先應(yīng)該在房地產(chǎn)發(fā)展“分層次”的基礎(chǔ)上，糾正土地資源導(dǎo)向的外向型居住性房地產(chǎn)開發(fā)。其次，盤活空置房，引導(dǎo)“兩投房產(chǎn)”進(jìn)入家庭式旅館、租賃性住房模式，變固定性為流動性；如果空置率仍然居高不下，可考慮征收房屋空置稅。

　　海南房地產(chǎn)發(fā)展的總體目標(biāo)應(yīng)是以本島長居型居住地產(chǎn)為基本、經(jīng)營性的旅游地產(chǎn)為主導(dǎo)、度假旅居型地產(chǎn)為特色、商業(yè)及其他地產(chǎn)為補充，建立多元化、多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)體系與住房保障體系。

　　記者：您認(rèn)為海南未來發(fā)展的潛力產(chǎn)業(yè)有哪些？

　　王毅武：房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在國際旅游島建設(shè)之初是其重要支柱，許多基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施，包括旅游房地產(chǎn)與居住房地產(chǎn)都與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)；但從長遠(yuǎn)來看，海南是國際旅游島，不應(yīng)該成為全國的居住島、養(yǎng)老島、移民島，更不能是炒房島。我認(rèn)為以海洋產(chǎn)業(yè)、熱帶農(nóng)業(yè)、旅游及其服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代教育業(yè)為代表的無煙、綠色、可持續(xù)發(fā)展的四大產(chǎn)業(yè)有百利無一害，應(yīng)該是海南未來發(fā)展的方向。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！