銀行掌柜表示調(diào)控并非全面打壓樓市 房價不會下降30% 房地產(chǎn)不良貸款減少

　　昨日央行公布2012年主要工作措施，表示要繼續(xù)實施好穩(wěn)健的貨幣政策，適時適度進行預調(diào)微調(diào)。針對本輪調(diào)控中備受影響的房地產(chǎn)業(yè)， 央行行長周小川日前表示，中國房地產(chǎn)價格不會大起大落，金融機構(gòu)完全可以承擔和控制房地產(chǎn)調(diào)控帶來的風險。四大銀行方面也都認為，房地產(chǎn)價格調(diào)整的整體風險依然可控。

　　據(jù)央視《經(jīng)濟信息聯(lián)播》報道稱，針對房地產(chǎn)價格調(diào)整對銀行業(yè)影響， 中國農(nóng)業(yè)銀行黨委書記蔣超良說，房地產(chǎn)對銀行的風險，或者對銀行的關(guān)聯(lián)度比較高，這是不爭的事實。

　　“銀監(jiān)會，做過一個壓力測試，我們也做過壓力測試，現(xiàn)在這個房地產(chǎn)調(diào)控，我不認為是對房地產(chǎn)全面的打壓，但是改善房地產(chǎn)的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，保證需求和供應(yīng)適度平衡，合理平衡，科學平衡，這樣是有利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，實際上對銀行業(yè)資產(chǎn)的健康運行應(yīng)該說還是有利的。”蔣超良認為。

　　頭套房貸達九成以上

　　中國建設(shè)銀行黨委書記王洪章認為：“房地產(chǎn)市場(價格)不會下降30%，不會下降這么大的幅度。(我們)一直履行著一個原則，就是雞蛋不要放在一個籃子里面，現(xiàn)在看我們房地產(chǎn)貸款的風險可控，不會有什么問題。”

　　中國工商銀行行長楊凱生表示：“整個按揭貸款抗御市場波動的能力，我相信還是具備的，再有一個，我們現(xiàn)在90%以上的按揭貸款，是貸給了頭套房子，貸給三套房子以上的，只有百分之零點幾，個，我們給按揭貸款的，這個平均金額是二十幾萬元，我們開發(fā)貸款的不良額現(xiàn)在還是減少的，不良率還是在降低的。”

　　中國銀行行長李禮輝則認為，房地產(chǎn)的價格現(xiàn)在正在良性調(diào)整的進程中，但是并不認為，中國的房地產(chǎn)業(yè)，會面臨一個崩盤的危險，“(房地產(chǎn)行業(yè))整個崩盤的風險并不存在。即使房地產(chǎn)業(yè)會有進一步的調(diào)整和變化，銀行風險還是可控的，到現(xiàn)在為止，房地產(chǎn)業(yè)的貸款質(zhì)量還是良好的。”

　　房地產(chǎn)信貸仍將受控

　　昨日央行發(fā)布報告《繼續(xù)實施好穩(wěn)健的貨幣政策 促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，以優(yōu)異成績迎接黨的十八大勝利召開》，強調(diào)將把握好金融宏觀調(diào)控的方向、力度和節(jié)奏，貨幣政策的針對性、靈活性、前瞻性進一步提高。

　　此外，央行表示將充分發(fā)揮信貸政策指導作用，積極開展信貸政策導向效果評估，促進信貸政策與產(chǎn)業(yè)政策協(xié)調(diào)配合，有效促進經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和結(jié)構(gòu)調(diào)整。落實好差別化住房信貸政策，促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　評級機構(gòu)惠譽昨日發(fā)表較新報告稱，中國政府為了實現(xiàn)抑制并穩(wěn)定房價的目標，在2012年不可能取消現(xiàn)有住房限購令。此外，銀行業(yè)整體向房地產(chǎn)商放貸仍將受到嚴格控制。

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