剛剛走出大學校門的畢業(yè)生，在擇業(yè)時毅然選擇了成都作為自己工作和生活的惟一城市，但要留在成都就得頭先解決住的問題。一些家境優(yōu)越的畢業(yè)生不知道自己應(yīng)該像其他許多同學那樣去租房，還是接受父母的贊助頭先購套屬于自己的房子。有一名畢業(yè)生說，由于多是獨生子女的原因，房子的重要性對于她們這個時代和年齡的人非常重要，她的許多同學都或多或少在為房子焦慮而矛盾著。
　
　　我年輕沒實力，先租著吧

　　對剛剛走進社會的大學畢業(yè)生來說，租房無疑是解決居住問題的較適合途徑，與同學合租更是絕大多數(shù)人的頭選。

　　剛從四川師范大學畢業(yè)還未找到工作的張純告訴記者，很多像他一樣還沒找到工作的同學都已經(jīng)三三兩兩在成都租下了房子，目的就是要安心找工作。其中在市和城東租房的較多，因為城東的房價相對便宜一點，而市則交通方便出行成本低。成都某中介也告訴記者，這段時間套二和套一的房子都非常好出租，前來咨詢的人絡(luò)繹不絕，70%以上都是剛畢業(yè)的大學生。

　　對于租房還是購房，張純和他的同學都認為，大學畢業(yè)生剛走出校門，未來的職業(yè)和發(fā)展方向還不明確，租房的話可以隨著上班地點隨時變換住地，比較靈活。

　　大多數(shù)接受采訪的畢業(yè)生都表示，自己畢竟年輕，談不上有經(jīng)濟實力，所以工作的頭幾年都不會急于購房，先租房過渡著，租金成本也比較容易根據(jù)收入水平隨時控制。

　　貼心提示：租房應(yīng)該選擇可以提供正規(guī)租賃合同、手續(xù)完備、程序規(guī)范的中介公司，減少受騙和引起糾紛的風險，也可節(jié)省時間和精力。另外，正規(guī)中介行的房源多，選擇余地也比較大。

　　在簽訂租房合同時，要注意明確雙方權(quán)利和義務(wù)，重要的條款有：房租、物業(yè)費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等以什么方式繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?BR>
　　經(jīng)濟條件好，購房住起舒服些

　　近日，一名姓季的讀者打來電話說，他一直都夢想擁有自己的房子，這個月大學畢業(yè)走上了工作崗位，他覺得這個夢想是時候?qū)崿F(xiàn)了。小季還告訴記者，購房子主要是靠家里給頭付，自己負擔月供，心理價位大約在20萬元左右。

　　隨著經(jīng)濟環(huán)境的進一步改善，“超前消費”意識的形成，一些家境較好的大學畢業(yè)生提前加入初次置業(yè)的行列。現(xiàn)在按揭貸款的普及和其他手續(xù)的簡化，使許多年輕人希望一畢業(yè)就擁有自己的房產(chǎn)。小戶型住宅一般是年輕置業(yè)者的較愛。一是頭付金額相對較小，容易得到家里的支持，月供跟租套房子的價錢也差不多，這樣算起來幾乎不增加成本；而且，小戶型住宅一般地段都比較好，以后也比較容易出租或轉(zhuǎn)手，可以兼顧過渡和投資。

　　另外，還有一部分外地生源的畢業(yè)生希望落戶成都，但又不符合相關(guān)要求，便通過購房來達到目的。

　　相關(guān)專家提醒，對處于事業(yè)發(fā)展階段的畢業(yè)生來說，作購房決定時一定要衡量自身經(jīng)濟的承受能力，特別是對宏觀經(jīng)濟環(huán)境下的房產(chǎn)市場走向有一個全面預期，比如目前就應(yīng)該注意房貸利率變化風險等。

　　貼心提示：總價20萬左右的小戶型物業(yè)在市場上還是較多的，地段都比較好，通常有套一或單間可選擇。剛參加工作的年輕人多以按揭付款方式購置，按揭期限較好在10到15年，月供和利息成本都比較合理。這個階段在職業(yè)去向和定位上變數(shù)尚多，因此選購物業(yè)不必執(zhí)著于靠近工作地點，而要選擇交通方便、配套齊備的地段，即使要轉(zhuǎn)手租售，也能以不錯的價格成交。

（成都晚報）

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