11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與9月份相比，10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下降的城市有34個(gè)，比9月份增加了17個(gè)。其中海口、三亞房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，但下行趨勢(shì)已現(xiàn)，?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格環(huán)比9月下跌0.1%，連續(xù)四個(gè)月下跌，三亞環(huán)比9月持平;二手房?jī)r(jià)格方面海口環(huán)比跌0.3%，三亞環(huán)比跌0.1%。

　　?？谛路?jī)r(jià)格連續(xù)4個(gè)月下跌

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與9月份相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有34個(gè)，持平的城市有20個(gè)。與9月份相比，10月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了17個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.2%。

　　其中，?？谑?0月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，自7月份開(kāi)始一直保持下行趨勢(shì)，但幅度不大，均保持在0.3%以內(nèi)。三亞市環(huán)比9月持平，自7月份以來(lái)，三亞新建商品住宅價(jià)格保持平穩(wěn)。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，比9月份增加了1個(gè)。漲幅回落的城市有59個(gè)。10月份，同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有57個(gè)，比9月份增加了8個(gè)。

　　?？诙址?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.3%

　　與9月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有38個(gè)，持平的城市有19個(gè)。與9月份相比，10月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了13個(gè)。

　　價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過(guò)0.5%。其中，?？诙肿≌瑑r(jià)格環(huán)比跌0.3%，三亞環(huán)比跌0.1%。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有13個(gè)，比9月份增加了6個(gè)。同比漲幅回落的城市有43個(gè)。10月份，同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有51個(gè)，比9月份增加了1個(gè)。

　　年內(nèi)海南房?jī)r(jià)大跌可能性小

　　今年前10個(gè)月，海南房?jī)r(jià)一直是處于平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，未出現(xiàn)大幅度的趨勢(shì)性下跌或者上漲。搜房網(wǎng)海南公司策劃與客服總監(jiān)陳智敏分析稱，7月份以來(lái)，三亞新建商品住宅價(jià)格連續(xù)4個(gè)月保持“零增長(zhǎng)”，雖然?？谑沁B續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌，但是其下跌的幅度均維持在0.1%-0.2%之間，從價(jià)格層面來(lái)說(shuō)，這是在全國(guó)市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整的情況下的較為正常的浮動(dòng)。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，昌茂翰林西苑、永升華府等樓盤在10月進(jìn)行打折(降價(jià))促銷行為，是否意味著海南房?jī)r(jià)將步入大幅下降通道?陳智敏認(rèn)為，一些樓盤通過(guò)階段性的“策略性打折(降價(jià))”來(lái)維持項(xiàng)目在當(dāng)前市場(chǎng)的活躍度，這是市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)商慣用的一種營(yíng)銷手段，整體市場(chǎng)真正降價(jià)的項(xiàng)目并不多，海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控顯示：9月?？?06家在售樓盤有2家樓盤房?jī)r(jià)下跌;10月?？?10家在售樓盤有8家樓盤房?jī)r(jià)下跌，整體來(lái)說(shuō)，?？跇潜P降價(jià)只是個(gè)別現(xiàn)象。陳智敏說(shuō)：“據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，10月海口房?jī)r(jià)環(huán)比9月僅下調(diào)0.1%，卻換來(lái)海口商品房28.2%的成交量增長(zhǎng)，在今年僅剩的較后2個(gè)月時(shí)間里，在銷量維持的情況下，海口乃至整個(gè)海南房?jī)r(jià)下降的幅度都將有限，購(gòu)房者應(yīng)抓住個(gè)別樓盤價(jià)格出現(xiàn)階段性下調(diào)的購(gòu)房時(shí)機(jī)進(jìn)行購(gòu)房。”

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