住建部部長陳政高今天在回答記者提問時表示，經(jīng)過共同努力，去庫存取得了初步成效。今年，要繼續(xù)抓好三四線城市去庫存，解決三四線城市庫存過多的問題。結(jié)合城鎮(zhèn)化推進去庫存，這繼續(xù)鼓勵、引導農(nóng)民工和農(nóng)民進城安居。

    國新辦今天舉行新聞發(fā)布會，住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造有關情況，并答記者問。

    有記者問：房地產(chǎn)去庫存是提出來一個非常重要的任務，2016年去庫存方面的任務完成得怎么樣，另外2017年對于三四線城市的去庫存有什么部署?

    陳政高指出，去庫存是經(jīng)濟工作會議上確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革五大任務之一。為了完成這項任務，住建部去年按照的部署抓了一下幾項工作。

    一是統(tǒng)一認識。2016年新年年后，住建部和23個省政府領導、住建廳領導和部分城市的市長進行會商，統(tǒng)一認識，提出實施方案。

    二是督促推動。先后四次召開全國電視電話會議，通報情況，推動工作;先后在眉山、太原召開了現(xiàn)場會議，介紹經(jīng)驗，推動工作;先后在北京、鄭州、長春召開座談會，分析形勢、研究對策。

    三是確定措施。主要包括推進新型城鎮(zhèn)化去庫存，前面我已經(jīng)講了，新型城鎮(zhèn)化是去庫存根本途徑、重要途徑。也就是要支持、引導農(nóng)民工和農(nóng)民進城買房。據(jù)調(diào)查，去年有的城市農(nóng)民工和農(nóng)民買房占整個買房量的50%，有的縣城達到70%。在這當中，農(nóng)業(yè)銀行做了很多工作，他們推出了農(nóng)民安家貸，去年為50萬農(nóng)民工和農(nóng)民家庭解決住房問題提供了貸款支持，有的地方還建立了貸款擔保機制。

    另一個途徑是推進棚改貨幣化安置去庫存。去年棚改貨幣化安置比例達到48.5%，比2015年提高了18.6個百分點。可以從市場上購房2.5億平方米，棚改貨幣化安置既推動了去庫存工作，又減少了重復建設，提高了效率。再就是推進跨界地產(chǎn)發(fā)展去庫存，利用存量房搞雙創(chuàng)，發(fā)展健康、旅游、養(yǎng)老、教育等產(chǎn)業(yè)。推進住房租賃市場發(fā)展去庫存，因為發(fā)展住房租賃市場是我們一個重要的工作任務，只有發(fā)展住房租賃市場才能實現(xiàn)購住并舉，把現(xiàn)在的存量房通過企業(yè)持有、通過開發(fā)商持有，然后把它改成租賃房，不僅推動了租賃市場的發(fā)展，同時也去了庫存。

    陳政高說，各級地方黨委和政府認真貫徹決策部署，在去庫存方面有方案，有目標，有措施，有力度，所以才有進展。經(jīng)過共同努力，去庫存取得了初步成效。2015年末商品房待售面積是7.18億平方米，2016年末下降到6.95億平方米。這個數(shù)雖然不大，但是一個動態(tài)的過程，這邊往外賣，那邊還往里進，還有進入市場的房子，所以它的一個動態(tài)的數(shù)。商品住宅待售面積2015年末是4.52億平方米，去年年末降到4.03億平方米，下降11%，所以我們叫做初步成效。

    陳政高指出，今年，按照經(jīng)濟工作會議提出的要求，要繼續(xù)抓好三四線城市去庫存，解決三四線城市庫存過多的問題。

    為了落實好的要求，主要抓以下幾件事：

    ，結(jié)合城鎮(zhèn)化推進去庫存，這是一個重要途徑、根本途徑。我們要總結(jié)去年各地行之有效的辦法，同時，還要提出新的辦法，繼續(xù)鼓勵、引導農(nóng)民工和農(nóng)民進城安居，這是一個非常重要的工作。

    ，增強對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的吸引力。要想增強吸引力，就必須提高城市的基礎設施建設水平，特別是三四線城市基礎設施建設水平，提高公共服務水平，包括醫(yī)療、教育，還要增強三四線城市和大城市之間基礎設施的互聯(lián)互通水平，促進公共服務均等化。農(nóng)民工和農(nóng)民進城，一定要享受到同等的公共服務，不論是醫(yī)療還是教育，這是農(nóng)民工和農(nóng)民進城*重要的吸引力，也是政府應該提供的條件。

    第三，繼續(xù)推進三四線城市的棚改貨幣化安置，繼續(xù)提高比例，減少重復建設，加快進度，同時使這些拆遷戶免去周轉(zhuǎn)過渡之苦，搬家在外面兩三年是很辛苦的。

    第四，各地在去年已經(jīng)出臺了一系列行之有效的鼓勵政策，今年不僅要堅持下去，還要不斷完善，提出新的措施，使之更好地發(fā)揮作用。

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